コスモ上町台グレイスタワー
コスモ上町台グレイスタワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 68.4〜73m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 68.4〜73m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 68.4〜73m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 68.4〜73m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 68.4〜73m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
単身
3日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもコスモ上町台グレイスタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ上町台グレイスタワーの過去の取引実績
直近価格
4,918万円
平均価格
4,386万円
最高値
5,350万円
最安値
3,480万円
コスモ上町台グレイスタワーの売却査定履歴です。直近価格は4,918万円、平均価格は4,386万円、最高値は5,350万円です。
3,490万円
2015年9月
3,772万円
2015年9月
3,480万円
2016年12月
3,566万円
2016年12月
3,580万円
2020年4月
3,884万円
2020年4月
3,780万円
2021年2月
4,189万円
2021年2月
4,500万円
2021年5月
4,372万円
2021年5月
5,350万円
2021年7月
4,885万円
2021年7月
4,800万円
2021年10月
4,714万円
2021年10月
3,990万円
2021年12月
3,843万円
2021年12月
4,600万円
2022年6月
4,475万円
2022年6月
4,480万円
2022年7月
4,520万円
2022年7月
4,380万円
2022年8月
4,697万円
2022年8月
4,180万円
2022年12月
4,684万円
2022年12月
4,200万円
2022年12月
4,619万円
2022年12月
4,480万円
2023年3月
4,830万円
2023年3月
4,350万円
2023年4月
4,451万円
2023年4月
5,180万円
2024年2月
4,897万円
2024年2月
4,980万円
2024年5月
4,918万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。近鉄だけでなく、地下鉄も複数路線利用でき、梅田や難波へのアクセスは抜群です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども近く、生活利便性は高いです。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 大きな商業施設まで行くには少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、エントランスは高級感があります。タワーマンションらしい風格は今でも健在です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
築年数は経ちますが、立地の良さと交通利便性は今でも魅力的です。大阪上本町駅周辺の開発も進んでおり、将来性も感じます。日勤管理なので、日中は安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているため、ファミリーでの生活には十分な広さがあります。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応に、設備(キッチン、バスルームなど)は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる物件もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、フロントサービスもあるようで安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定水準は確保されているようです。
良い点: 谷町六丁目や谷町九丁目も徒歩圏内なので、散策が楽しいエリアです。個性的なお店も多く、落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 小学校区域が中央小学校ですが、通学路の交通量などが少し気になります。
大阪上本町駅へのアクセスが良く、住環境も落ち着いている点が魅力です。タワーマンションという点もステータスを感じさせます。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては、検討の価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
コスモ上町台グレイスタワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ上町台グレイスタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ上町台グレイスタワーの売却相場はいくらですか?
コスモ上町台グレイスタワーの売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ上町台グレイスタワーは築24年ですが売れますか?
コスモ上町台グレイスタワーは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
