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タワーザ上町台

大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分
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タワーザ上町台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
92〜104m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

6日前
55.15〜61m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
55.15〜67m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもタワーザ上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35
交通
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分
築年月
2008年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
31階建
総戸数
198戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
55.15m² ～ 167.21m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2621.08m²
駐車場数
121
建ぺい率
90%
容積率
400%・700%
分譲会社
積水ハウス栄泉不動産長谷工コーポレーション
施工会社
前田建設工業
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
市立中央小学校
中学校区域
市立上町中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可
延床面積
25338.36m²
建築面積
1469.47m²
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35
バルコニー面積
5.86m² ～ 36.36m²
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売却査定履歴

タワーザ上町台の過去の取引実績

直近価格

1億469万円

平均価格

7,000万円

最高値

2億6,200万円

最安値

2,680万円

上昇傾向（前回比 +489万円）

タワーザ上町台の売却査定履歴です。直近価格は1億469万円、平均価格は7,000万円、最高値は2億6,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35

口コミ・レビュー

大阪在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄と近鉄の両方が使えて、梅田や難波、奈良方面へのアクセスが抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近鉄百貨店や商店街が近く、買い物に困りません。病院や公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションならではの重厚感のある外観で、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に清掃されています。

気になる点: 築年数が経過しているので、一部設備に古さを感じる部分もあります。

駅近で利便性が高く、子育て環境としても満足しています。タワーマンションなので眺望も良く、日勤管理なので安心感もあります。周辺には商業施設も多く、生活するには非常に便利な立地です。ただ、夜は少し賑やかなので、静けさを求める方には向かないかもしれません。

一人暮らし社会人さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。床暖房やディスポーザーなど、分譲マンションならではの設備が充実しており快適です。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えない部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスも利用できるため、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。宅配ボックスも完備されています。

気になる点: オートロックはありますが、共用部分の清掃がもう少し行き届いていればと思います。

交通の利便性★★★★★

良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。乗り換えなしで都心部へアクセスできるのが魅力です。

交通の便が非常に良く、都心へのアクセスは抜群です。部屋も広く、設備も一定レベル以上で満足しています。日勤管理なので安心感もありますが、建物全体として築年数を感じさせる部分も散見されます。価格帯を考えると、もう少し共用部のメンテナンスに力を入れてほしいと感じることもあります。

大阪市エリアの市場動向

タワーザ上町台の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

タワーザ上町台に関するよくある質問

タワーザ上町台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

タワーザ上町台の売却相場はいくらですか？

タワーザ上町台の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

タワーザ上町台は築17年ですが売れますか？

タワーザ上町台は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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