プレサンス梅田インテルノ
プレサンス梅田インテルノをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 20〜22m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 20〜22m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 20〜22m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 20〜22m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 20〜22m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス梅田インテルノの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス梅田インテルノの過去の取引実績
直近価格
1,448万円
平均価格
1,394万円
最高値
1,780万円
最安値
930万円
プレサンス梅田インテルノの売却査定履歴です。直近価格は1,448万円、平均価格は1,394万円、最高値は1,780万円です。
930万円
2013年8月
1,100万円
2017年6月
1,110万円
2017年6月
1,100万円
2018年6月
1,110万円
2018年6月
1,270万円
2018年11月
1,218万円
2018年11月
1,300万円
2020年1月
1,279万円
2020年1月
1,300万円
2020年7月
1,344万円
2020年7月
1,500万円
2022年4月
1,350万円
2022年4月
1,780万円
2022年8月
1,780万円
2022年8月
1,520万円
2022年10月
1,688万円
2022年10月
1,498万円
2023年1月
1,646万円
2023年1月
1,400万円
2024年9月
1,460万円
2024年9月
1,490万円
2025年2月
1,416万円
2025年2月
1,500万円
2025年8月
1,434万円
2025年8月
1,500万円
2026年1月
1,443万円
2026年1月
1,500万円
2026年3月
1,448万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR福島駅から徒歩5分という立地は最高です。大阪駅や梅田駅へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが多く、生活する上で不便を感じることはありません。少し歩けば公園もあり、リフレッシュできます。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、夜間の一人歩きは少し注意が必要です。
良い点: オートロックはありますが、管理員不在のため、共用部分の清掃はやや行き届いていない印象があります。
気になる点: ポストの回収が遅れることがあり、郵便物が溜まっているのが気になります。
福島駅近という利便性は抜群で、単身者にとっては非常に住みやすいマンションだと思います。ただ、管理面で少し改善してほしい点もあります。価格を考えれば妥協できる範囲かもしれませんが、もう少し共用部の清潔感が保たれると嬉しいです。
良い点: 築年数が経っているため、水回りはやや古さを感じましたが、コンパクトながらも一人暮らしには十分な設備でした。
気になる点: 収納スペースが少なく、荷物が多いと部屋が散らかりがちになります。
良い点: 外観はシンプルで悪くはありませんが、エントランス周りの清掃がもう少しされていると印象が変わると思います。
気になる点: エレベーターが狭く、ベビーカーや大きな荷物があると少し使いにくいです。
良い点: 福島駅周辺は活気があり、外食や買い物を楽しむには良い場所でした。上福島小学校の学区なのも、ファミリー層には安心材料かもしれません。
福島駅への近さは最大の魅力ですが、建物の古さや管理体制には少し不満がありました。特に共用部の清潔感は気になるところです。一人暮らしで、とにかく駅近を重視する方には良いかもしれませんが、設備や管理面で快適さを求める方には物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス梅田インテルノの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス梅田インテルノに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス梅田インテルノの売却相場はいくらですか?
プレサンス梅田インテルノの売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス梅田インテルノは築24年ですが売れますか?
プレサンス梅田インテルノは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
