トーカンマンション新三田B棟
トーカンマンション新三田B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 72m2前後 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 72m2前後 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 72m2前後 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 72m2前後 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 72m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもトーカンマンション新三田B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トーカンマンション新三田B棟の過去の取引実績
直近価格
977万円
平均価格
1,074万円
最高値
1,680万円
最安値
790万円
トーカンマンション新三田B棟の売却査定履歴です。直近価格は977万円、平均価格は1,074万円、最高値は1,680万円です。
950万円
2018年3月
1,034万円
2018年3月
1,080万円
2019年5月
1,037万円
2019年5月
830万円
2020年1月
993万円
2020年1月
790万円
2020年2月
950万円
2020年2月
1,280万円
2021年4月
1,036万円
2021年4月
1,680万円
2023年7月
1,571万円
2023年7月
980万円
2023年10月
1,269万円
2023年10月
980万円
2024年4月
1,011万円
2024年4月
880万円
2025年4月
977万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時には待つことがあります。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので安心感があります。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、広々とした間取りで、静かな環境でゆったりと暮らせます。周辺には自然も多く、リラックスできるのが良い点です。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には十分満足しています。
良い点: 専有面積が72㎡と広く、ゆったりとしたリビングがあります。リノベーションされている部屋もあるようで、設備面も不満はありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に水回りは、最新の設備ではありません。
良い点: JR新三田駅まで徒歩12分は、通勤には少し歩きますが、許容範囲です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急や新快速は止まらないため、大阪方面へのアクセスは乗り換えが必要になります。
良い点: 常駐管理の方がいるので、何かあった際にすぐに対応してもらえるのは心強いです。オートロックも完備されています。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
広めの専有面積と常駐管理という点で決めました。築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境も静かで落ち着いており、子育て世代にも良いかもしれません。駅までの距離と電車の利便性はもう少し改善されると嬉しいです。
三田市エリアの市場動向
トーカンマンション新三田B棟の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/新三田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーカンマンション新三田B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
トーカンマンション新三田B棟の売却相場はいくらですか?
トーカンマンション新三田B棟の売却相場は、JR福知山線/新三田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション新三田B棟は築32年ですが売れますか?
トーカンマンション新三田B棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
