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マンション

トーカンマンション新三田B棟

兵庫県三田市大原1588-1JR福知山線/新三田駅 徒歩12分
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トーカンマンション新三田B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
72m2前後

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

4日前
72m2前後

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

5日前
72m2前後

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

6日前
72m2前後

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

7日前
72m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもトーカンマンション新三田B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市大原1588-1
交通
JR福知山線/新三田駅 徒歩12分
築年月
1993年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
60戸
専有面積
72.06m² ~ 72.06m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
地産トーカン
施工会社
熊谷組浅野工事建設
管理会社
穴吹コミュニティ
所在地(住所)
兵庫県三田市大原1588-1
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売却査定履歴

トーカンマンション新三田B棟の過去の取引実績

直近価格

977万円

平均価格

1,074万円

最高値

1,680万円

最安値

790万円

上昇傾向(前回比 +97万円

トーカンマンション新三田B棟の売却査定履歴です。直近価格は977万円、平均価格は1,074万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市大原1588-1

口コミ・レビュー

三田の緑に癒される30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時には待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので安心感があります。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはありません。

築年数は経っていますが、広々とした間取りで、静かな環境でゆったりと暮らせます。周辺には自然も多く、リラックスできるのが良い点です。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には十分満足しています。

コスパ重視のDINKSさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72㎡と広く、ゆったりとしたリビングがあります。リノベーションされている部屋もあるようで、設備面も不満はありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に水回りは、最新の設備ではありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR新三田駅まで徒歩12分は、通勤には少し歩きますが、許容範囲です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特急や新快速は止まらないため、大阪方面へのアクセスは乗り換えが必要になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理の方がいるので、何かあった際にすぐに対応してもらえるのは心強いです。オートロックも完備されています。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

広めの専有面積と常駐管理という点で決めました。築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境も静かで落ち着いており、子育て世代にも良いかもしれません。駅までの距離と電車の利便性はもう少し改善されると嬉しいです。

三田市エリアの市場動向

トーカンマンション新三田B棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/新三田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

トーカンマンション新三田B棟に関するよくある質問

トーカンマンション新三田B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

トーカンマンション新三田B棟の売却相場はいくらですか?

トーカンマンション新三田B棟の売却相場は、JR福知山線/新三田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

トーカンマンション新三田B棟は築32年ですが売れますか?

トーカンマンション新三田B棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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