西宮第３コーポラスB棟
西宮第３コーポラスB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜59.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜59.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜59.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜59.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜59.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも西宮第３コーポラスB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮第３コーポラスB棟の過去の取引実績
直近価格
1,396万円
平均価格
1,182万円
最高値
1,780万円
最安値
780万円
西宮第３コーポラスB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,396万円、平均価格は1,182万円、最高値は1,780万円です。
850万円
2016年9月
879万円
2016年9月
1,200万円
2017年9月
1,051万円
2017年9月
998万円
2017年10月
1,050万円
2017年10月
780万円
2018年8月
904万円
2018年8月
930万円
2019年3月
1,049万円
2019年3月
980万円
2022年1月
984万円
2022年1月
950万円
2022年4月
988万円
2022年4月
1,780万円
2022年7月
1,084万円
2022年7月
1,780万円
2022年11月
1,310万円
2022年11月
1,580万円
2023年1月
1,331万円
2023年1月
1,380万円
2023年4月
1,403万円
2023年4月
1,290万円
2023年4月
1,473万円
2023年4月
1,580万円
2023年5月
1,373万円
2023年5月
880万円
2023年6月
1,235万円
2023年6月
1,480万円
2023年6月
1,249万円
2023年6月
980万円
2023年9月
1,208万円
2023年9月
1,280万円
2023年9月
1,193万円
2023年9月
1,180万円
2023年11月
1,135万円
2023年11月
1,036万円
2023年11月
880万円
2023年12月
1,014万円
2023年12月
980万円
2025年8月
1,038万円
2025年8月
780万円
2025年9月
1,077万円
2025年9月
1,680万円
2025年11月
1,198万円
2025年11月
1,680万円
2026年1月
1,396万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩5分と非常に近い。梅田や神戸方面へのアクセスが良好で、通勤や買い物に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。公園も近く、子育て世代にも良い環境。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的されている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 外観はやや古さを感じる。共用部は特に目新しい設備はない。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らせます。ただ、建物自体の古さは否めず、内装や設備は最新ではありません。価格とのバランスを考えると、割り切れる人には良い選択肢かもしれません。
良い点: 鳴尾小学校が近く、通学には安心感がありました。スーパーも複数あり、日々の買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われているようでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。
良い点: 日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さが目立ちました。リフォームは必須だと感じました。
駅からの距離が近く、生活しやすい立地でした。子供の学校も近く、ファミリー層にも適していると思います。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じました。価格が手頃であれば、検討する価値はある物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
西宮第３コーポラスB棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮第３コーポラスB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西宮第３コーポラスB棟の売却相場はいくらですか？
西宮第３コーポラスB棟の売却相場は、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮第３コーポラスB棟は築54年ですが売れますか？
西宮第３コーポラスB棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。