ドルフフェレジア高津公園
ドルフフェレジア高津公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 新婚夫婦 | 70〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 70〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 70〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70〜73m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
新婚夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
2週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもドルフフェレジア高津公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフフェレジア高津公園の過去の取引実績
直近価格
4,389万円
平均価格
3,680万円
最高値
4,739万円
最安値
2,650万円
ドルフフェレジア高津公園の売却査定履歴です。直近価格は4,389万円、平均価格は3,680万円、最高値は4,739万円です。
2,750万円
2014年11月
2,750万円
2014年12月
3,038万円
2014年12月
2,650万円
2015年2月
2,983万円
2015年2月
2,980万円
2015年9月
3,086万円
2015年9月
3,280万円
2015年9月
3,409万円
2015年9月
3,120万円
2015年9月
3,467万円
2015年9月
2,790万円
2015年11月
2,986万円
2015年11月
3,190万円
2015年12月
3,512万円
2015年12月
3,516万円
2015年12月
2,790万円
2015年12月
3,388万円
2015年12月
3,190万円
2016年6月
3,672万円
2016年6月
3,480万円
2016年12月
3,662万円
2016年12月
3,350万円
2017年5月
3,726万円
2017年5月
3,180万円
2017年11月
3,339万円
2017年11月
3,980万円
2020年9月
4,483万円
2020年9月
3,780万円
2020年11月
4,127万円
2020年11月
3,180万円
2021年2月
4,008万円
2021年2月
3,990万円
2021年3月
4,189万円
2021年3月
3,990万円
2021年5月
4,275万円
2021年5月
4,080万円
2022年3月
4,288万円
2022年3月
3,980万円
2022年4月
4,291万円
2022年4月
3,880万円
2022年5月
4,410万円
2022年5月
4,180万円
2022年7月
4,513万円
2022年7月
4,180万円
2023年4月
4,647万円
2023年4月
4,180万円
2023年10月
4,344万円
2023年10月
4,739万円
2023年10月
4,280万円
2024年3月
4,389万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅と松屋町駅が徒歩圏内で、地下鉄の選択肢が多くて便利。梅田や天王寺へのアクセスも良好で、日常の移動に困ることはありません。
気になる点: 地下鉄まで徒歩8分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることも。
良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい緑豊かな環境。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用施設は最低限で、特別豪華な印象はありません。エレベーターが1基のため、朝などは少し待つことも。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。谷町九丁目駅周辺の活気と、公園の落ち着きを両方享受できるのが魅力です。子育てにも適したエリアで、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りが魅力。2LDKや3LDKで、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備とは言えないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているようです。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 24時間常駐ではないため、セキュリティ面で不安を感じる人もいるかも。築年数を考えると、管理体制が維持されているか確認が必要。
良い点: 谷町線と長堀鶴見緑地線が使え、都心へのアクセスは良好。駅周辺には商店街や商業施設も多く、買い物には便利。
気になる点: 徒歩8分は、夏場や冬場には少し辛く感じる距離感。特に雨天時の傘をさしながらの移動は億劫になりそう。
交通利便性と周辺環境の良さが際立つ物件です。公園も近く、子育て環境としては魅力的。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。共用部や管理状況も、購入前にしっかり確認したいポイントです。
大阪市エリアの市場動向
ドルフフェレジア高津公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフフェレジア高津公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルフフェレジア高津公園の売却相場はいくらですか？
ドルフフェレジア高津公園の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフフェレジア高津公園は築25年ですが売れますか？
ドルフフェレジア高津公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。