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マンション

アルス仁川北アネーロ

兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68阪急今津線/仁川駅 徒歩4分

アルス仁川北アネーロをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩4分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.14m² ~ 101.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
1414.18m²
駐車場数
18
建ぺい率
58.57%・60%
容積率
196.14%・200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
スナダ建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3862.03m²
建築面積
828.22m²
設計会社
柳井建築事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68
バルコニー面積
8.01m² ~ 23.92m²

口コミ・レビュー

宝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。梅田や神戸方面へのアクセスも良好で、日常のお出かけに困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。仁川小学校も近いので安心です。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し賑やかな場所へ行きたい場合は車が必要になることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

全体的に満足しています。特に駅近で静かな環境は子育て世代には魅力的です。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。少し買い物に不便を感じることもありますが、許容範囲です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも十分で、使いやすそうです。日当たりの良い部屋もあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳細な情報があると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気なのは良い点です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

気になる点: 周辺にスーパーやドラッグストアが少なく、日常の買い物には少し不便を感じます。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。

駅からの近さと広々とした間取りが魅力ですが、築年数なりの設備や周辺環境の利便性には改善の余地があると感じました。価格帯によっては検討の価値があるかもしれませんが、リフォーム費用なども含めて慎重に判断したいです。

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