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マンション

ニューライフ西宮北

兵庫県西宮市山口町名来1丁目8-13神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩20分 神鉄三田線/二郎駅 徒歩20分 JR福知山線/西宮名塩駅 バス20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市山口町名来1丁目8-13
交通
神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩20分 神鉄三田線/二郎駅 徒歩20分 JR福知山線/西宮名塩駅 バス20分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
58戸
専有面積
75.85m² ~ 92.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2798m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
道田工務店
施工会社
道田工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
山口小学校
中学校区域
山口中学校
備考
●エレベータ
延床面積
5419m²
建築面積
866m²
設計会社
道田工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市山口町名来1丁目8-13

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し距離があります。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることも。車がないと少し生活しにくいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場も敷地内には限りがあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用部分のトラブルにも比較的すぐ対応してもらえます。

気になる点: 夜間や休日になると、管理員さんがいないため、緊急時の対応が少し気になります。

全体的に、子育て環境を重視するファミリーには良いマンションだと思います。坂道はありますが、慣れてしまえば大丈夫です。周辺の利便性や駅へのアクセスを最優先する方には少し不向きかもしれませんが、静かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR西宮名塩駅までバスが出ており、駅周辺には商業施設や行政サービスが充実している点は魅力的です。

気になる点: 駅からマンションまでバスで20分かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。徒歩だとさらに時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装など、リフォームが必要な箇所が多くある可能性があります。最新の設備は期待しない方が良いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅地で、自然も豊かです。子育て世代には良い環境だと思います。山口小学校の学区であることもプラスポイントです。

気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、日常の買い物は車かバスでの移動が中心になりそうです。

立地としては、駅からの距離がネックですが、静かな環境と広めの専有面積が魅力です。周辺には自然が多く、子育てしやすい環境と言えます。リフォーム費用も考慮して検討する必要がありますが、価格によっては魅力的な物件になりそうです。

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