エスリード西宮
エスリード西宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 16.94〜18.34m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 16.94〜18.34m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 16.94〜18.34m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 16.94〜18.34m2 | 阪神本線／西宮駅 徒歩2分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 16.94〜18.34m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前阪神本線／西宮駅 徒歩2分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスリード西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード西宮の過去の取引実績
直近価格
628万円
平均価格
722万円
最高値
980万円
最安値
550万円
エスリード西宮の売却査定履歴です。直近価格は628万円、平均価格は722万円、最高値は980万円です。
820万円
2013年7月
780万円
2013年11月
700万円
2014年3月
650万円
2014年4月
600万円
2014年5月
600万円
2014年9月
890万円
2014年9月
750万円
2014年10月
690万円
2015年10月
704万円
2015年10月
690万円
2016年4月
704万円
2016年4月
900万円
2016年10月
746万円
2016年10月
980万円
2017年1月
790万円
2017年1月
800万円
2017年3月
778万円
2017年3月
680万円
2017年4月
766万円
2017年4月
900万円
2017年7月
836万円
2017年7月
690万円
2017年7月
814万円
2017年7月
980万円
2017年7月
785万円
2017年7月
660万円
2017年8月
770万円
2017年8月
680万円
2017年10月
740万円
2017年10月
550万円
2018年1月
682万円
2018年1月
680万円
2018年4月
698万円
2018年4月
680万円
2018年5月
683万円
2018年5月
650万円
2018年7月
662万円
2018年7月
600万円
2018年9月
606万円
2018年9月
720万円
2018年10月
646万円
2018年10月
680万円
2018年11月
611万円
2018年11月
720万円
2019年4月
657万円
2019年4月
780万円
2019年11月
634万円
2019年11月
650万円
2020年3月
649万円
2020年3月
680万円
2020年6月
662万円
2020年6月
790万円
2020年7月
725万円
2020年7月
900万円
2020年11月
798万円
2020年11月
790万円
2021年1月
747万円
2021年1月
680万円
2021年1月
715万円
2021年1月
780万円
2021年3月
696万円
2021年3月
680万円
2021年7月
735万円
2021年7月
890万円
2021年10月
812万円
2021年10月
890万円
2022年4月
826万円
2022年4月
720万円
2022年7月
790万円
2022年7月
600万円
2024年1月
705万円
2024年1月
720万円
2024年2月
694万円
2024年2月
630万円
2024年6月
674万円
2024年6月
630万円
2024年12月
658万円
2024年12月
720万円
2025年6月
632万円
2025年6月
600万円
2025年8月
620万円
2025年8月
720万円
2025年12月
628万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や神戸へのアクセスが抜群で、日常の買い物や通勤・通学に全く困らない。駅周辺には商業施設も多く、外食にも便利。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気もある。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃う。
気になる点: JR西宮駅までも徒歩10分かかるため、JRを利用する際は少し不便に感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、人の気配があり安心感がある。
気になる点: エントランスなどが特別豪華というわけではない。専有面積が狭いので、一人暮らし向け。
駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っており、一人暮らしには十分な環境だと思います。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感はあります。ただ、部屋の広さはあまり期待できません。
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩2分という立地は大変魅力的。周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じた。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいるのは安心感がある。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備までは期待できないかもしれない。総戸数が少ないので、管理体制が維持されているか気になる。
良い点: コンパクトな部屋が多いようだが、単身者やセカンドハウスとしては十分な広さかもしれない。
気になる点: 専有面積が16.94m²～18.34m²とかなり狭いため、二人暮らしや荷物が多い人には向かない。内装や設備も築年数相応の古さはあるだろう。
交通利便性と生活利便性は抜群で、西宮駅周辺で探しているなら候補になる物件。ただし、専有面積が非常に狭いため、ターゲット層は限られる。築年数も考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。
西宮市エリアの市場動向
エスリード西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／西宮駅 徒歩2分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード西宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード西宮の売却相場はいくらですか？
エスリード西宮の売却相場は、阪神本線／西宮駅 徒歩2分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード西宮は築29年ですが売れますか？
エスリード西宮は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。