マンション

ロイヤルアーク甲子園フローレス

兵庫県西宮市甲子園九番町11阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩11分阪神本線／甲子園駅徒歩13分

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ロイヤルアーク甲子園フローレスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
3日前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
5日前	夫婦＋子ども2人	71〜83m2	共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども1人	66〜72m2	共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	子育て世帯	73〜85m2	オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

2日前

72〜84m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

3日前

86〜98m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

5日前

71〜83m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども1人

1週間前

66〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前

73〜85m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもロイヤルアーク甲子園フローレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市甲子園九番町11

交通

阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩11分阪神本線／甲子園駅徒歩13分

築年月

2006年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

451戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.00m² ～ 115.97m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南南西

敷地面積

18722.26m²

駐車場数

458

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

栄泉不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

甲子園浜小学校

中学校区域

浜甲子園中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

47632.26m²

建築面積

9568.51m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県西宮市甲子園九番町11

バルコニー面積

5.98m² ～ 38.30m²

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売却査定履歴

ロイヤルアーク甲子園フローレスの過去の取引実績

直近価格

5,234万円

平均価格

3,836万円

最高値

6,598万円

最安値

2,690万円

下落傾向（前回比 746万円）

3,150万円

2009年2月

3,150万

3,880万円

2009年3月

3,880万

3,490万円

2009年5月

3,490万

3,180万円

2009年5月

3,180万

3,760万円

2009年6月

3,760万

3,280万円

2009年9月

3,280万

2,790万円

2009年11月

2,790万

2,980万円

2009年11月

2,980万

3,080万円

2009年11月

3,080万

4,180万円

2009年11月

4,180万

4,380万円

2009年11月

4,380万

3,180万円

2010年2月

3,180万

3,380万円

2010年3月

3,380万

3,580万円

2010年5月

3,580万

4,280万円

2010年5月

4,280万

3,280万円

2010年7月

3,280万

4,480万円

2010年8月

4,480万

3,480万円

2010年9月

3,480万

2,980万円

2010年10月

2,980万

3,580万円

2010年11月

3,580万

4,240万円

2010年12月

4,240万

2,850万円

2011年3月

2,850万

3,280万円

2011年3月

3,280万

3,590万円

2011年4月

3,590万

3,380万円

2011年7月

3,380万

4,480万円

2011年7月

4,480万

3,250万円

2011年7月

3,250万

3,580万円

2011年8月

3,580万

2,980万円

2011年9月

2,980万

3,100万円

2011年11月

3,100万

3,380万円

2011年12月

3,380万

3,150万円

2011年12月

3,150万

3,750万円

2011年12月

3,750万

3,880万円

2012年2月

3,880万

3,750万円

2012年2月

3,750万

3,050万円

2012年2月

3,050万

2,980万円

2012年2月

2,980万

2,980万円

2012年3月

2,980万

3,780万円

2012年3月

3,780万

5,180万円

2012年3月

5,180万

2,690万円

2012年5月

2,690万

3,200万円

2012年6月

3,200万

4,100万円

2012年6月

4,100万

3,180万円

2012年6月

3,180万

3,280万円

2012年8月

3,280万

3,480万円

2012年9月

3,480万

3,880万円

2012年9月

3,880万

3,330万円

2012年9月

3,330万

3,250万円

2012年10月

3,250万

3,340万円

2012年11月

3,340万

2,690万円

2012年11月

2,690万

2,880万円

2013年1月

2,880万

3,250万円

2013年1月

3,250万

3,180万円

2013年4月

3,180万

3,250万円

2013年4月

3,250万

2,790万円

2013年5月

2,790万

3,480万円

2013年6月

3,480万

2,980万円

2013年8月

2,980万

4,280万円

2013年8月

4,280万

3,180万円

2013年9月

3,180万

3,180万円

2013年10月

3,180万

3,850万円

2013年10月

3,850万

3,380万円

2013年11月

3,380万

3,780万円

2013年12月

3,780万

3,180万円

2014年2月

3,180万

3,280万円

2014年2月

3,280万

3,250万円

2014年9月

3,250万

3,350万円

2014年10月

3,350万

3,200万円

2014年11月

3,200万

3,200万円

2014年12月

3,200万

3,172万円

2014年12月

3,172万

3,480万円

2015年1月

3,480万

3,367万円

2015年1月

3,367万

3,090万円

2015年4月

3,090万

3,047万円

2015年4月

3,047万

3,280万円

2015年4月

3,280万

3,328万円

2015年4月

3,328万

3,450万円

2015年7月

3,450万

3,395万円

2015年7月

3,395万

3,490万円

2015年7月

3,490万

3,625万円

2015年7月

3,625万

3,250万円

2015年9月

3,250万

3,308万円

2015年9月

3,308万

3,480万円

2016年2月

3,480万

3,278万円

2016年2月

3,278万

3,780万円

2016年3月

3,780万

3,667万円

2016年3月

3,667万

3,880万円

2016年3月

3,880万

3,526万円

2016年3月

3,526万

3,430万円

2016年4月

3,430万

3,265万円

2016年4月

3,265万

4,380万円

2016年6月

4,380万

4,292万円

2016年6月

4,292万

3,980万円

2016年8月

3,980万

3,764万円

2016年8月

3,764万

3,790万円

2016年9月

3,790万

3,799万円

2016年9月

3,799万

3,790万円

2016年10月

3,790万

3,762万円

2016年10月

3,762万

4,180万円

2016年10月

4,180万

4,131万円

2016年10月

4,131万

3,890万円

2016年11月

3,890万

3,632万円

2016年11月

3,632万

3,380万円

2016年12月

3,380万

3,261万円

2016年12月

3,261万

4,480万円

2017年3月

4,480万

4,676万円

2017年3月

4,676万

3,850万円

2017年3月

3,850万

3,683万円

2017年3月

3,683万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,222万円

2017年4月

3,222万

3,268万円

2017年4月

3,268万

3,280万円

2017年5月

3,280万

3,289万円

2017年5月

3,289万

3,190万円

2017年6月

3,190万

3,283万円

2017年6月

3,283万

3,480万円

2017年6月

3,480万

3,650万円

2017年6月

3,650万

3,190万円

2017年8月

3,190万

3,206万円

2017年8月

3,206万

3,880万円

2017年9月

3,880万

3,180万円

2017年9月

3,180万

3,888万円

2017年9月

3,888万

3,241万円

2017年9月

3,241万

3,680万円

2017年9月

3,680万

3,663万円

2017年9月

3,663万

3,090万円

2017年10月

3,090万

3,279万円

2017年10月

3,279万

4,380万円

2017年10月

4,380万

4,099万円

2017年10月

4,099万

4,476万円

2017年10月

4,476万

3,780万円

2017年10月

3,780万

3,563万円

2017年10月

3,563万

3,980万円

2017年11月

3,980万

3,441万円

2017年11月

3,441万

3,390万円

2017年11月

3,390万

3,307万円

2017年11月

3,307万

3,680万円

2018年1月

3,680万

3,668万円

2018年1月

3,668万

3,180万円

2018年1月

3,180万

3,066万円

2018年1月

3,066万

2,980万円

2018年3月

2,980万

3,008万円

2018年3月

3,008万

3,780万円

2018年4月

3,780万

3,481万円

2018年4月

3,481万

3,540万円

2018年5月

3,540万

3,343万円

2018年5月

3,343万

3,450万円

2018年5月

3,450万

3,344万円

2018年5月

3,344万

3,690万円

2018年6月

3,690万

3,482万円

2018年6月

3,482万

3,480万円

2018年9月

3,480万

3,171万円

2018年9月

3,171万

3,730万円

2018年10月

3,730万

3,636万円

2018年10月

3,636万

3,480万円

2018年10月

3,480万

3,284万円

2018年10月

3,284万

3,630万円

2018年12月

3,630万

3,668万円

2018年12月

3,668万

3,480万円

2019年2月

3,480万

3,456万円

2019年2月

3,456万

4,480万円

2019年3月

4,480万

4,358万円

2019年3月

4,358万

3,380万円

2019年5月

3,380万

3,112万円

2019年5月

3,112万

3,300万円

2019年6月

3,300万

3,238万円

2019年6月

3,238万

3,680万円

2019年8月

3,680万

3,175万円

2019年8月

3,175万

4,380万円

2019年9月

4,380万

4,356万円

2019年9月

4,356万

3,980万円

2019年10月

3,980万

3,989万円

2019年10月

3,989万

3,580万円

2020年1月

3,580万

3,390万円

2020年1月

3,390万

3,280万円

2020年3月

3,280万

3,616万円

2020年3月

3,616万

3,980万円

2020年4月

3,980万

3,994万円

2020年4月

3,994万

3,880万円

2020年4月

3,880万

3,457万円

2020年4月

3,457万

3,380万円

2020年4月

3,380万

3,587万円

2020年4月

3,587万

3,980万円

2020年6月

3,980万

3,777万円

2020年6月

3,777万

3,180万円

2020年7月

3,180万

3,399万円

2020年7月

3,399万

3,280万円

2020年7月

3,280万

3,270万円

2020年7月

3,270万

3,580万円

2020年7月

3,580万

3,660万円

2020年7月

3,660万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,522万円

2020年8月

3,522万

3,280万円

2020年11月

3,280万

3,178万円

2020年11月

3,178万

3,180万円

2021年1月

3,180万

3,205万円

2021年1月

3,205万

3,980万円

2021年1月

3,980万

3,722万円

2021年1月

3,722万

3,580万円

2021年2月

3,580万

3,372万円

2021年2月

3,372万

3,580万円

2021年3月

3,580万

3,336万円

2021年3月

3,336万

4,750万円

2021年7月

4,750万

4,514万円

2021年7月

4,514万

3,780万円

2021年9月

3,780万

3,511万円

2021年9月

3,511万

4,980万円

2021年11月

4,980万

4,825万円

2021年11月

4,825万

3,480万円

2021年12月

3,480万

3,473万円

2021年12月

3,473万

3,898万円

2022年2月

3,898万

3,589万円

2022年2月

3,589万

4,098万円

2022年7月

4,098万

3,677万円

2022年7月

3,677万

4,280万円

2022年7月

4,280万

4,173万円

2022年7月

4,173万

3,998万円

2022年7月

3,998万

3,734万円

2022年7月

3,734万

3,980万円

2022年7月

3,980万

3,892万円

2022年7月

3,892万

4,180万円

2022年9月

4,180万

4,307万円

2022年9月

4,307万

4,280万円

2022年10月

4,280万

3,710万円

2022年10月

3,710万

4,190万円

2022年11月

4,190万

3,821万円

2022年11月

3,821万

4,080万円

2022年12月

4,080万

4,427万円

2022年12月

4,427万

4,080万円

2023年1月

4,080万

4,383万円

2023年1月

4,383万

3,980万円

2023年1月

3,980万

4,331万円

2023年1月

4,331万

4,880万円

2023年2月

4,880万

4,810万円

2023年2月

4,810万

3,990万円

2023年2月

3,990万

3,700万円

2023年2月

3,700万

4,680万円

2023年5月

4,680万

4,742万円

2023年5月

4,742万

3,980万円

2023年7月

3,980万

3,910万円

2023年7月

3,910万

3,634万円

2023年7月

3,634万

4,280万円

2023年10月

4,280万

4,553万円

2023年10月

4,553万

5,290万円

2024年4月

5,290万

4,896万円

2024年4月

4,896万

4,080万円

2024年4月

4,080万

3,798万円

2024年4月

3,798万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,317万円

2024年6月

3,317万

4,990万円

2024年6月

4,990万

4,118万円

2024年6月

4,118万

4,200万円

2024年9月

4,200万

4,215万円

2024年9月

4,215万

4,280万円

2024年9月

4,280万

4,452万円

2024年9月

4,452万

4,899万円

2024年9月

4,899万

4,350万円

2024年9月

4,350万

4,799万円

2024年10月

4,799万

4,375万円

2024年10月

4,375万

4,700万円

2024年11月

4,700万

4,354万円

2024年11月

4,354万

4,699万円

2024年12月

4,699万

4,390万円

2024年12月

4,390万

4,980万円

2025年3月

4,980万

4,675万円

2025年3月

4,675万

5,280万円

2025年3月

5,280万

5,216万円

2025年3月

5,216万

5,880万円

2025年5月

5,880万

5,980万円

2025年5月

5,980万

4,920万円

2025年5月

4,920万

4,200万円

2025年5月

4,200万

5,498万円

2025年7月

5,498万

6,017万円

2025年7月

6,017万

4,390万円

2025年9月

4,390万

4,313万円

2025年9月

4,313万

5,280万円

2025年9月

5,280万

5,018万円

2025年9月

5,018万

5,280万円

2025年11月

5,280万

4,766万円

2025年11月

4,766万

6,598万円

2025年12月

6,598万

6,038万円

2025年12月

6,038万

5,280万円

2025年12月

5,280万

4,808万円

2025年12月

4,808万

4,290万円

2026年2月

4,290万

4,544万円

2026年2月

4,544万

6,480万円

2026年2月

6,480万

6,178万円

2026年2月

6,178万

4,390万円

2026年2月

4,390万

4,467万円

2026年2月

4,467万

4,480万円

2026年3月

4,480万

4,496万円

2026年3月

4,496万

5,980万円

2026年3月

5,980万

5,234万円

2026年3月

5,234万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園九番町11

口コミ・レビュー

西宮市民50代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に整備されています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄りの駅まで少し距離があるのがネック。特に夏場は暑く感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。清掃も行き届いており、共有スペースは常に綺麗に保たれています。植栽も手入れが行き届いており、季節ごとに楽しめます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面も充実しています。子供の飛び出しなども気にかけてくださっています。

気になる点: たまに、来訪者の対応で少し時間がかかることがあります。

築年数は経ちますが、管理状態が非常に良く、快適に暮らせています。共用部も綺麗で、住民のマナーも良いと感じます。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境を重視する方にはおすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: リビングが広く、子供が走り回るスペースがあるのが良いです。収納も各部屋にしっかりあり、荷物が多い我が家には助かります。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームしたい箇所がいくつかあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 2路線利用でき、梅田や神戸方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、遅くまで開いているお店もあるので便利です。

気になる点: 徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学は少し大変です。特に雨の日や荷物が多い時は億劫になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川も近く、散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニも近くにあり、生活に必要なものは揃います。保育園や小学校も近いので、子育て環境としては恵まれています。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあるので、子供の飛び出しには注意が必要です。

総戸数が多く、活気のあるマンションです。共用施設は充実していますが、部屋の設備は最新というわけではありません。駅までもう少し近ければ完璧ですが、子育て環境や周辺の利便性を考えると、満足度は高いです。

西宮市エリアの市場動向

ロイヤルアーク甲子園フローレスの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩11分阪神本線／甲子園駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロイヤルアーク甲子園フローレスに関するよくある質問

ロイヤルアーク甲子園フローレスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ロイヤルアーク甲子園フローレスの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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よくある質問

ロイヤルアーク甲子園フローレスの売却相場はいくらですか？

ロイヤルアーク甲子園フローレスの売却相場は、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩11分阪神本線／甲子園駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルアーク甲子園フローレスは築19年ですが売れますか？

ロイヤルアーク甲子園フローレスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ロイヤルアーク甲子園フローレス

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

西宮市エリアの市場動向

ロイヤルアーク甲子園フローレスの立地価値

売却実績データ

エリア特性

ロイヤルアーク甲子園フローレスに関するよくある質問

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