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マンション

シティーズマーク天下茶屋

大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩3分
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シティーズマーク天下茶屋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
56.85〜63m2

南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

5日前
56.85〜63m2

南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜90.95m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

単身(投資目的)

1週間前
56.85〜63m2

南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもシティーズマーク天下茶屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18
交通
南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩3分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
130戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.85m² ~ 90.95m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
3257.76m²
駐車場数
76
建ぺい率
37.36%
容積率
299.33%
分譲会社
日商岩井不動産三交不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
双日ライフワン
延床面積
11153.11m²
建築面積
1216.9m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18
バルコニー面積
11.59m² ~ 35.41m²
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売却査定履歴

シティーズマーク天下茶屋の過去の取引実績

直近価格

3,425万円

平均価格

3,284万円

最高値

4,380万円

最安値

2,180万円

下落傾向(前回比 55万円

シティーズマーク天下茶屋の売却査定履歴です。直近価格は3,425万円、平均価格は3,284万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18

口コミ・レビュー

天下茶屋ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海線と地下鉄四つ橋線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅近なので、通勤・通学はもちろん、買い物にも非常に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパー、銀行などが徒歩圏内に揃っており、生活に必要なものは大抵ここで手に入る。子育て環境としても悪くない。

気になる点: 駅前は賑やかで人通りも多いが、少し歩くと静かな住宅街もあるので、メリハリがある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 築年数相応の箇所もあるが、全体的には良好。

天下茶屋駅徒歩1分という立地は本当に魅力的です。電車での移動が多い方にはこれ以上ないマンションだと思います。周辺の生活利便性も高く、日々の生活で困ることはありません。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。

単身者Aさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分。キッチンやお風呂などの水回りも、特に不便なく使えている。

気になる点: 築年数もそれなりなので、最新の設備というわけではない。コンセントの数などが少し物足りないと感じる場合もある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ない。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅近なので、出張や旅行の際にすぐに電車に乗れるのは便利。周辺の飲食店や商業施設も多く、外食や買い物には困らない。

気になる点: 早朝や深夜の電車の音は、窓を閉めていればそれほど気にならないが、気になる人もいるかもしれない。

交通の便の良さは最大の魅力です。駅が近く、複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利。周辺環境も活気があり、生活しやすいです。部屋の設備は標準的ですが、価格を考えれば十分満足できるレベルだと思います。日勤管理で安心できるのも良い点です。

大阪市エリアの市場動向

シティーズマーク天下茶屋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティーズマーク天下茶屋に関するよくある質問

シティーズマーク天下茶屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シティーズマーク天下茶屋の売却相場はいくらですか?

シティーズマーク天下茶屋の売却相場は、南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティーズマーク天下茶屋は築20年ですが売れますか?

シティーズマーク天下茶屋は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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