プラウド城東ディアージュ
プラウド城東ディアージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 67.55〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 67.55〜71m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 77〜82.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 67.55〜71m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 67.55〜71m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもプラウド城東ディアージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウド城東ディアージュの過去の取引実績
直近価格
3,878万円
平均価格
3,386万円
最高値
4,591万円
最安値
2,580万円
プラウド城東ディアージュの売却査定履歴です。直近価格は3,878万円、平均価格は3,386万円、最高値は4,591万円です。
2,580万円
2011年7月
2,830万円
2012年10月
2,780万円
2012年11月
2,780万円
2012年12月
2,650万円
2013年4月
2,580万円
2017年1月
2,651万円
2017年1月
2,890万円
2018年2月
2,869万円
2018年2月
3,160万円
2018年6月
3,019万円
2018年6月
2,900万円
2019年1月
3,069万円
2019年1月
3,100万円
2019年1月
3,308万円
2019年1月
3,680万円
2020年9月
3,611万円
2020年9月
3,990万円
2021年4月
3,894万円
2021年4月
3,380万円
2022年6月
3,310万円
2022年6月
3,930万円
2023年4月
3,490万円
2023年4月
4,580万円
2023年11月
4,547万円
2023年11月
4,580万円
2024年5月
4,591万円
2024年5月
3,580万円
2025年9月
3,878万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR鴫野駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪駅や京橋駅へのアクセスが抜群です。JR東西線も利用できるので、通勤・通学に大変便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店は京橋方面まで行かないと選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心です。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もあります。
プラウド城東ディアージュに住んで数年経ちますが、駅近で生活利便性が高く、大変満足しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理で安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、一人暮らしには十分すぎるくらいです。床暖房やディスポーザーなど、プラウドブランドらしい設備は快適です。
気になる点: 築年数相応の設備劣化は否めず、特に水回りは少し古さを感じます。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも比較的綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象で、ラウンジなどはありません。
良い点: JR鴫野駅が近く、京橋まで一駅なのは非常に便利です。近隣に商業施設も増えてきており、利便性は向上していると感じます。
気になる点: 地下鉄の利用は少し歩く必要があり、雨の日は少し億劫になります。
プラウド城東ディアージュは、駅からの近さとブランド力に惹かれて購入しました。部屋は快適ですが、築年数による設備面の古さは感じます。周辺環境は年々良くなっていますが、もう少し施設が充実すると嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
プラウド城東ディアージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴫野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウド城東ディアージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラウド城東ディアージュの売却相場はいくらですか?
プラウド城東ディアージュの売却相場は、JR片町線/鴫野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド城東ディアージュは築18年ですが売れますか?
プラウド城東ディアージュは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
