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マンション

プラウド城東ディアージュ

大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15JR片町線/鴫野駅 徒歩4分
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プラウド城東ディアージュをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
2LDK67.55〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

5日前
2LDK67.55〜71m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

6日前
4LDK77〜82.12m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
1LDK67.55〜71m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK67.55〜71m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

上記以外にもプラウド城東ディアージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15
交通
JR片町線/鴫野駅 徒歩4分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
33戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.55m² ~ 82.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1088.62m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
203.26%
分譲会社
野村不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立城東小学校
中学校区域
大阪市立城陽中学校
ブランド
プラウド
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2738.09m²
建築面積
415.35m²
設計会社
高島満建築事務所都市設計真柄建設
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15
バルコニー面積
10.26m² ~ 15.34m²
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売却査定履歴

プラウド城東ディアージュの過去の取引実績

直近価格

3,878万円

平均価格

3,386万円

最高値

4,591万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +298万円

プラウド城東ディアージュの売却査定履歴です。直近価格は3,878万円、平均価格は3,386万円、最高値は4,591万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR鴫野駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪駅や京橋駅へのアクセスが抜群です。JR東西線も利用できるので、通勤・通学に大変便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店は京橋方面まで行かないと選択肢が少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心です。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もあります。

プラウド城東ディアージュに住んで数年経ちますが、駅近で生活利便性が高く、大変満足しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理で安心感もあります。

京橋勤務30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、一人暮らしには十分すぎるくらいです。床暖房やディスポーザーなど、プラウドブランドらしい設備は快適です。

気になる点: 築年数相応の設備劣化は否めず、特に水回りは少し古さを感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも比較的綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象で、ラウンジなどはありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR鴫野駅が近く、京橋まで一駅なのは非常に便利です。近隣に商業施設も増えてきており、利便性は向上していると感じます。

気になる点: 地下鉄の利用は少し歩く必要があり、雨の日は少し億劫になります。

プラウド城東ディアージュは、駅からの近さとブランド力に惹かれて購入しました。部屋は快適ですが、築年数による設備面の古さは感じます。周辺環境は年々良くなっていますが、もう少し施設が充実すると嬉しいです。

大阪市エリアの市場動向

プラウド城東ディアージュの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴫野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド城東ディアージュに関するよくある質問

プラウド城東ディアージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

プラウド城東ディアージュの売却相場はいくらですか?

プラウド城東ディアージュの売却相場は、JR片町線/鴫野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド城東ディアージュは築18年ですが売れますか?

プラウド城東ディアージュは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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