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マンション

イニシア塚口

兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-1JR福知山線/塚口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-1
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分
築年月
2008年7月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
536戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.00m² ~ 90.67m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
28028.08m²
駐車場数
548
建ぺい率
31.94%・60%
容積率
148%・200%
分譲会社
コスモスイニシア明豊エンタープライズ
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
園田南小学校
中学校区域
小園中学校
ブランド
イニシア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「スーパーマンダイ」約200m ●「上坂部公園」約210m ●「ミリオンタウン」約200m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
54391.52m²
建築面積
8983.45m²
設計会社
INA新建築研究所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-1
バルコニー面積
11.60m² ~ 26.60m²

口コミ・レビュー

塚口ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や食事に困りません。阪急塚口駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑地も適度にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っています。

気になる点: 一部、交通量の多い道路に面しているため、騒音が気になる場合があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間が時々発生します。

JR塚口駅からの近さと、駅周辺の利便性が最大の魅力です。子育て環境も良く、ファミリー層には大変おすすめです。築年数は経ちますが、管理状態が良好なので、古さをあまり感じさせません。総戸数が多いので、住民同士の交流はあまりありませんが、プライバシーは保たれます。

尼崎単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分確保されています。キッチンやお風呂などの水回りも使いやすく、特に不満はありません。床暖房があるのも冬場は助かります。

気になる点: コンセントの位置が少し使いづらいと感じる箇所がありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物はしっかりとした造りで、外観も落ち着いたデザインです。エントランスは広々としており、来客時も良い印象を与えます。共用廊下も清潔感があります。

気になる点: 築年数相応に、建物のどこかに経年劣化を感じさせる部分は見られます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、単身者には十分な利便性です。駅周りの飲食店やコンビニも多く、夜遅くなっても安心です。

気になる点: 阪急塚口駅までが少し遠いのが、使い分けたい時には残念です。

JR塚口駅への近さが決め手でした。通勤には非常に便利で、駅周辺の生活利便性も高いです。部屋の設備や広さにも満足していますが、建物全体としては築年数を感じさせる部分もあります。大規模なので、静かに暮らしたい人には向いていると思います。

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