シルフィード本町東
シルフィード本町東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもシルフィード本町東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シルフィード本町東の過去の取引実績
直近価格
5,815万円
平均価格
3,082万円
最高値
6,580万円
最安値
880万円
シルフィード本町東の売却査定履歴です。直近価格は5,815万円、平均価格は3,082万円、最高値は6,580万円です。
880万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
2,130万円
2015年11月
2,133万円
2015年11月
1,980万円
2016年1月
2,058万円
2016年1月
4,400万円
2016年6月
3,922万円
2016年6月
2,560万円
2016年10月
2,216万円
2016年10月
4,200万円
2016年12月
3,974万円
2016年12月
2,290万円
2017年3月
2,315万円
2017年3月
2,230万円
2017年4月
2,401万円
2017年4月
1,850万円
2017年4月
2,350万円
2017年4月
4,200万円
2017年6月
4,045万円
2017年6月
2,880万円
2017年7月
2,433万円
2017年7月
2,780万円
2017年10月
2,505万円
2017年10月
4,200万円
2017年12月
4,273万円
2017年12月
3,280万円
2018年6月
2,593万円
2018年6月
3,280万円
2018年7月
3,168万円
2018年7月
2,990万円
2018年8月
3,042万円
2018年8月
2,680万円
2018年9月
2,868万円
2018年9月
4,380万円
2018年11月
5,184万円
2018年11月
2,680万円
2018年11月
2,990万円
2018年11月
2,580万円
2018年12月
2,930万円
2018年12月
2,980万円
2018年12月
2,770万円
2018年12月
2,782万円
2018年12月
2,960万円
2018年12月
2,580万円
2019年1月
2,756万円
2019年1月
1,360万円
2019年1月
1,418万円
2019年1月
2,480万円
2019年2月
2,809万円
2019年2月
4,980万円
2019年3月
4,806万円
2019年3月
1,400万円
2019年3月
1,398万円
2019年3月
2,580万円
2019年5月
2,707万円
2019年5月
2,580万円
2019年6月
2,823万円
2019年6月
2,850万円
2019年6月
2,791万円
2019年6月
2,766万円
2019年6月
2,646万円
2019年6月
2,580万円
2019年7月
2,648万円
2019年7月
3,198万円
2019年10月
2,812万円
2019年10月
3,190万円
2020年1月
2,811万円
2020年1月
2,794万円
2020年1月
3,098万円
2020年2月
2,956万円
2020年2月
2,990万円
2020年3月
3,237万円
2020年3月
2,890万円
2020年5月
3,177万円
2020年5月
2,780万円
2020年6月
3,112万円
2020年6月
2,780万円
2020年7月
3,076万円
2020年7月
3,080万円
2021年4月
3,109万円
2021年4月
3,480万円
2023年9月
3,557万円
2023年9月
3,380万円
2024年1月
3,395万円
2024年1月
3,480万円
2024年6月
3,379万円
2024年6月
3,350万円
2024年7月
3,551万円
2024年7月
3,380万円
2024年7月
3,360万円
2024年7月
3,280万円
2024年8月
3,341万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
3,202万円
2024年9月
3,250万円
2024年10月
3,418万円
2024年10月
3,180万円
2024年12月
3,171万円
2024年12月
3,080万円
2025年1月
2,971万円
2025年1月
6,580万円
2025年2月
5,761万円
2025年2月
6,150万円
2025年8月
5,815万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と堺筋本町駅が徒歩5分圏内なのが非常に便利。梅田や心斎橋にもアクセスしやすく、普段の買い物や食事にも困りません。
良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応に、最新のマンションと比べると設備面で見劣りする部分もあります。
20代一人暮らしで入居しました。なんといっても立地の良さが一番の魅力です。複数路線が使えて移動が楽ですし、周辺に商業施設も多いので生活しやすいです。部屋はコンパクトですが、単身者には十分な広さでした。管理は巡回ですが、特に不満はありません。
良い点: 専有面積が28.22m²からと、単身者やDINKS向けのプランが中心のようです。3LDKもあるようですが、ファミリーには少し手狭かもしれません。
気になる点: 最新の設備というよりは、標準的な設備が多い印象。
良い点: 巡回管理ですが、日中の管理体制は問題なさそうです。オートロックやモニタ付きインターホンがあれば安心感が増します。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面での最新設備は期待できないかもしれません。
良い点: 中大江小学校区域で、子育て環境も悪くないと思われます。近隣に公園もあり、静かな環境も魅力です。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くため、お子さん連れだと少し大変かもしれません。
大阪市中心部で物件を探しており、こちらのマンションも検討しました。立地は非常に魅力的で、通勤には便利そうです。ただ、総戸数が少なく、間取りも単身者向けが多い印象。ファミリーでの入居を考えると、部屋の広さや設備面で少し物足りないかもしれません。価格帯によっては選択肢に入るかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シルフィード本町東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シルフィード本町東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シルフィード本町東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シルフィード本町東の売却相場はいくらですか？
シルフィード本町東の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シルフィード本町東は築24年ですが売れますか？
シルフィード本町東は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。