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ラシュレエグゼ本町

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7-11大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩12分

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ラシュレエグゼ本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	定年前の住み替え検討	26〜28.55m2	落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
6日前	定年前の住み替え検討	26〜28.55m2	落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
7日前	定年前の住み替え検討	26〜28.55m2	落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
1週間前	定年前の住み替え検討	26〜28.55m2	落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
1週間前	定年前の住み替え検討	26〜28.55m2	落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

5日前

26〜28.55m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

6日前

26〜28.55m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

7日前

26〜28.55m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

26〜28.55m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

26〜28.55m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

上記以外にもラシュレエグゼ本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7-11

交通

大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩12分

築年月

2013年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

84戸

専有面積

23.61m² ～ 28.55m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

ライフサービス

施工会社

スナダ建設

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

大阪市立開平小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

種別

投資向けマンション

設計会社

ジーユープランニング

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7-11

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売却査定履歴

ラシュレエグゼ本町の過去の取引実績

直近価格

2,079万円

平均価格

1,758万円

最高値

2,398万円

最安値

1,490万円

下落傾向（前回比 21万円）

1,600万円

2014年7月

1,600万

1,600万円

2014年12月

1,600万

1,532万円

2014年12月

1,532万

1,850万円

2014年12月

1,850万

1,770万円

2014年12月

1,770万

1,700万円

2015年5月

1,700万

1,765万円

2015年5月

1,765万

1,600万円

2015年6月

1,600万

1,673万円

2015年6月

1,673万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,709万円

2015年8月

1,709万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,705万円

2015年11月

1,705万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,912万円

2016年4月

1,912万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,895万円

2016年10月

1,895万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,666万円

2017年3月

1,666万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,670万円

2017年4月

1,670万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,916万円

2017年10月

1,916万

1,700万円

2017年11月

1,700万

1,584万円

2017年11月

1,584万

1,650万円

2018年4月

1,650万

1,592万円

2018年4月

1,592万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,948万円

2018年4月

1,948万

1,550万円

2018年6月

1,550万

1,599万円

2018年6月

1,599万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,851万円

2018年10月

1,851万

1,900万円

2018年12月

1,900万

1,845万円

2018年12月

1,845万

1,870万円

2018年12月

1,870万

1,851万円

2018年12月

1,851万

2,200万円

2019年1月

2,200万

1,919万円

2019年1月

1,919万

1,750万円

2019年5月

1,750万

1,591万円

2019年5月

1,591万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,964万円

2019年6月

1,964万

1,750万円

2019年7月

1,750万

1,565万円

2019年7月

1,565万

1,750万円

2019年9月

1,750万

1,617万円

2019年9月

1,617万

1,650万円

2019年9月

1,650万

1,673万円

2019年9月

1,673万

1,620万円

2019年11月

1,620万

1,651万円

2019年11月

1,651万

1,730万円

2019年12月

1,730万

1,656万円

2019年12月

1,656万

1,740万円

2020年1月

1,740万

1,655万円

2020年1月

1,655万

1,700万円

2020年3月

1,700万

1,739万円

2020年3月

1,739万

1,660万円

2020年3月

1,660万

2,320万円

2020年3月

2,320万

2,045万円

2020年3月

2,045万

1,490万円

2020年7月

1,490万

1,704万円

2020年7月

1,704万

1,630万円

2020年10月

1,630万

1,702万円

2020年10月

1,702万

1,650万円

2020年11月

1,650万

1,732万円

2020年11月

1,732万

1,650万円

2021年4月

1,650万

1,664万円

2021年4月

1,664万

2,398万円

2021年11月

2,398万

2,075万円

2021年11月

2,075万

2,100万円

2024年2月

2,100万

2,079万円

2024年2月

2,079万

2,100万円

2024年8月

2,100万

2,079万円

2024年8月

2,079万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7-11

口コミ・レビュー

谷町六丁目暮らし20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線、堺筋線、長堀鶴見緑地線と3路線利用可能で、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や休日の外出にとても便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に清掃されています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、安心して暮らせます。

築年数も比較的新しく、設備も整っているので快適に過ごせています。何より交通利便性が高く、周辺環境も充実しているので、一人暮らしやDINKSには最適なマンションだと思います。

本町エリア購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインは都会的で好印象です。エントランス周りも清潔感がありました。

気になる点: 共用施設（ラウンジなど）は特にありませんでした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的な間取りでした。設備も新しめで使いやすそうです。

気になる点: 専有面積が23.61m²～28.55m²と、かなりコンパクトなので、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 複数路線が徒歩圏内という点は非常に魅力的です。大阪の主要エリアへのアクセスが良いのは大きなプラスポイント。

気になる点: 最寄り駅（谷町六丁目駅）からマンションまでは、多少歩く距離があります。

立地と交通利便性は非常に高く、単身者やDINKS向けのマンションとしては魅力的です。ただ、部屋の広さを重視する方には少し物足りないかもしれません。周辺環境は生活しやすそうで、全体的にバランスの取れた物件だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

ラシュレエグゼ本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ラシュレエグゼ本町に関するよくある質問

ラシュレエグゼ本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

ラシュレエグゼ本町の売却相場はいくらですか？

ラシュレエグゼ本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラシュレエグゼ本町は築12年ですが売れますか？

ラシュレエグゼ本町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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