ジークレフ東灘森北町
ジークレフ東灘森北町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.31〜69m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 63.31〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 63.31〜69m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、本山第三小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、本山第三小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
1日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、本山第三小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、本山第三小学校に通いやすいこと
上記以外にもジークレフ東灘森北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジークレフ東灘森北町の過去の取引実績
直近価格
7,729万円
平均価格
5,885万円
最高値
7,980万円
最安値
4,080万円
ジークレフ東灘森北町の売却査定履歴です。直近価格は7,729万円、平均価格は5,885万円、最高値は7,980万円です。
4,080万円
2010年12月
5,840万円
2011年12月
4,880万円
2012年4月
5,600万円
2012年12月
4,980万円
2012年12月
4,480万円
2014年2月
6,680万円
2014年2月
6,480万円
2014年3月
4,280万円
2014年4月
6,280万円
2014年5月
4,080万円
2014年9月
5,900万円
2014年9月
6,080万円
2014年9月
4,080万円
2014年12月
4,427万円
2014年12月
4,480万円
2016年12月
4,825万円
2016年12月
4,480万円
2017年1月
4,747万円
2017年1月
4,580万円
2020年6月
5,023万円
2020年6月
4,380万円
2023年7月
4,717万円
2023年7月
7,770万円
2023年12月
7,487万円
2023年12月
7,680万円
2024年7月
7,519万円
2024年7月
7,680万円
2025年2月
7,657万円
2025年2月
7,450万円
2025年4月
7,692万円
2025年4月
6,980万円
2025年10月
7,980万円
2025年10月
6,980万円
2026年2月
7,729万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活必需品はすぐに揃います。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、緑も多く落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気だと感じます。
気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
駅近の利便性と閑静な住環境を両立させている点が魅力です。共用部や管理体制も良好で、総戸数も多くないので、近隣住民との良好な関係も築きやすいと感じています。子育てにも適したマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に清掃されています。総戸数が26戸と小規模なため、落ち着いた雰囲気で良いです。
良い点: 専有面積が63.31m²~110.84m²と幅広く、間取りも2LDK~4LDKと多様なニーズに対応できそうです。内装もシンプルで使いやすそうでした。
気になる点: 築年数が2007年と少し経っているため、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩4分というのは非常に魅力的です。駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っているようです。
気になる点: JR線なので、阪神間へのアクセスは良いですが、神戸市営地下鉄などへの乗り換えは必要になります。
駅からの近さと、本山第三小学校区という点で魅力を感じて内覧しました。建物の規模感や管理状況は悪くないのですが、築年数が経っている点が少し気になります。周辺環境は静かで良いですが、もう少し活気のあるエリアを求める方には物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ジークレフ東灘森北町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジークレフ東灘森北町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジークレフ東灘森北町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジークレフ東灘森北町の売却相場はいくらですか?
ジークレフ東灘森北町の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ東灘森北町は築19年ですが売れますか?
ジークレフ東灘森北町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
