サンライフ本山
サンライフ本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩1分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩1分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
母＋子ども1人
1日前JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩1分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
4日前JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩1分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンライフ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンライフ本山の過去の取引実績
直近価格
3,708万円
平均価格
3,451万円
最高値
3,980万円
最安値
2,580万円
サンライフ本山の売却査定履歴です。直近価格は3,708万円、平均価格は3,451万円、最高値は3,980万円です。
2,580万円
2017年7月
2,778万円
2017年7月
2,580万円
2018年3月
2,708万円
2018年3月
3,590万円
2018年5月
3,026万円
2018年5月
3,480万円
2018年10月
2,829万円
2018年10月
2,680万円
2018年10月
2,858万円
2018年10月
3,680万円
2019年1月
3,063万円
2019年1月
3,480万円
2019年7月
3,137万円
2019年7月
3,880万円
2019年9月
3,513万円
2019年9月
3,780万円
2019年12月
3,583万円
2019年12月
3,680万円
2019年12月
3,755万円
2019年12月
3,568万円
2020年1月
3,820万円
2020年1月
3,380万円
2020年3月
3,866万円
2020年3月
3,350万円
2020年8月
3,795万円
2020年8月
3,290万円
2020年9月
3,696万円
2020年9月
3,680万円
2021年3月
3,704万円
2021年3月
3,290万円
2021年3月
3,716万円
2021年3月
3,580万円
2021年4月
3,520万円
2021年4月
3,480万円
2021年6月
3,528万円
2021年6月
3,290万円
2021年8月
3,657万円
2021年8月
3,290万円
2021年9月
3,613万円
2021年9月
2,750万円
2021年12月
3,242万円
2021年12月
3,680万円
2022年2月
3,295万円
2022年2月
2,880万円
2022年6月
3,239万円
2022年6月
3,580万円
2022年7月
3,165万円
2022年7月
3,890万円
2022年10月
3,467万円
2022年10月
3,480万円
2022年10月
3,347万円
2022年10月
3,890万円
2022年12月
3,483万円
2022年12月
3,790万円
2023年4月
3,681万円
2023年4月
3,690万円
2023年5月
3,727万円
2023年5月
3,590万円
2023年6月
3,728万円
2023年6月
3,490万円
2023年7月
3,778万円
2023年7月
3,680万円
2023年7月
3,940万円
2023年7月
3,951万円
2023年7月
3,390万円
2023年10月
3,555万円
2023年10月
3,598万円
2023年10月
3,783万円
2023年10月
3,280万円
2024年3月
3,593万円
2024年3月
3,090万円
2024年4月
3,508万円
2024年4月
2,890万円
2024年6月
3,381万円
2024年6月
2,890万円
2024年7月
3,362万円
2024年7月
2,790万円
2024年8月
3,110万円
2024年8月
2,980万円
2025年2月
3,033万円
2025年2月
3,980万円
2025年10月
3,300万円
2025年10月
3,580万円
2025年11月
3,229万円
2025年11月
3,980万円
2025年12月
3,460万円
2025年12月
3,580万円
2025年12月
3,593万円
2025年12月
3,780万円
2026年1月
3,870万円
2026年1月
3,580万円
2026年1月
3,672万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
3,738万円
2026年2月
3,480万円
2026年2月
3,708万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。毎日の通勤・通学が楽ですし、駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやお店も多く、住みやすい環境です。本山第三小学校区なのも子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 摂津本山駅まで徒歩10分は、少し距離を感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は、やはり築年数相応の古さを感じさせる部分もあります。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して生活できています。周辺環境も充実しているので、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 甲南山手駅まで徒歩1分は魅力的です。JRなので、神戸や大阪へのアクセスも良好な点が良いですね。
良い点: 専有面積が39.44m²～74.23m²と幅広く、多様なニーズに対応できそうです。
気になる点: 築年数が1979年12月とかなり古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制は一定の安心感を与えます。
気になる点: 築年数が古い分、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。集合ポストやゴミ置き場なども確認が必要です。
駅徒歩1分という抜群の立地は最大の魅力です。しかし、築年数が古い点は見逃せません。内見時には、建物の状態やリフォームの必要性などをしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は良いので、リフォーム次第では検討の価値があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
サンライフ本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩1分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンライフ本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンライフ本山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンライフ本山の売却相場はいくらですか？
サンライフ本山の売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩1分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライフ本山は築46年ですが売れますか？
サンライフ本山は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。