シャンボール第２岡本
シャンボール第２岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 78.45〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 78.45〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 78.45〜84m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、本山第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 78.45〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、本山第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもシャンボール第２岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャンボール第２岡本の過去の取引実績
直近価格
2,355万円
平均価格
2,857万円
最高値
4,180万円
最安値
1,700万円
シャンボール第２岡本の売却査定履歴です。直近価格は2,355万円、平均価格は2,857万円、最高値は4,180万円です。
2,280万円
2013年6月
1,980万円
2014年9月
2,780万円
2015年4月
2,979万円
2015年4月
2,980万円
2015年11月
3,087万円
2015年11月
2,780万円
2015年11月
3,051万円
2015年11月
1,880万円
2018年1月
1,987万円
2018年1月
4,180万円
2018年12月
3,672万円
2018年12月
3,280万円
2019年1月
3,551万円
2019年1月
3,890万円
2019年5月
3,640万円
2019年5月
1,900万円
2019年5月
2,298万円
2019年5月
1,700万円
2019年7月
2,260万円
2019年7月
3,180万円
2019年8月
3,454万円
2019年8月
2,880万円
2019年10月
2,319万円
2019年10月
2,790万円
2019年11月
2,399万円
2019年11月
3,680万円
2019年11月
3,685万円
2019年11月
2,680万円
2019年12月
2,488万円
2019年12月
2,580万円
2020年2月
2,640万円
2020年2月
3,480万円
2020年2月
4,115万円
2020年2月
2,699万円
2020年2月
2,667万円
2020年2月
2,880万円
2020年4月
2,687万円
2020年4月
2,390万円
2020年6月
2,643万円
2020年6月
2,599万円
2020年7月
2,655万円
2020年7月
2,350万円
2020年7月
2,616万円
2020年7月
3,380万円
2020年9月
3,958万円
2020年9月
2,880万円
2020年10月
2,581万円
2020年10月
2,280万円
2020年10月
2,547万円
2020年10月
2,450万円
2020年10月
2,549万円
2020年10月
2,180万円
2020年11月
2,515万円
2020年11月
3,280万円
2020年12月
3,825万円
2020年12月
2,390万円
2020年12月
2,469万円
2020年12月
2,980万円
2021年2月
3,709万円
2021年2月
2,880万円
2021年4月
2,428万円
2021年4月
2,590万円
2022年12月
2,462万円
2022年12月
2,780万円
2023年6月
3,198万円
2023年6月
2,750万円
2023年9月
2,682万円
2023年9月
2,750万円
2024年3月
2,683万円
2024年3月
3,180万円
2024年4月
3,867万円
2024年4月
2,980万円
2024年9月
3,844万円
2024年9月
3,480万円
2024年9月
3,242万円
2024年9月
1,999万円
2025年9月
2,355万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑が多く子育て世代にはとても良い環境でした。公園も近く、子供がのびのびと遊べました。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も高かったです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていました。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時や高齢者には少し大変でした。エントランスは少し古さを感じました。
良い点: 巡回管理でしたが、管理人さんがしっかりされており、共用部の清掃なども行き届いていました。敷地内も比較的安全だと感じていました。
築年数は古いものの、本山第三小学校区ということもあり、住環境を重視するファミリー層には魅力的なマンションだと思います。周辺の利便性と落ち着いた雰囲気が両立しており、子育てしやすかったです。坂道はありますが、慣れれば気になりませんでした。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩14分と、少し歩きますが許容範囲です。阪急岡本駅も徒歩圏内なので、利用する路線によって使い分けられます。駅周辺には商業施設もあり便利です。
気になる点: 駅からの距離がやや遠く、特に夏場や雨天時は少し負担に感じるかもしれません。バス便の選択肢は少ないです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、設備も新しく快適に過ごせる可能性があります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームの有無で大きく変わると思います。購入検討の場合は、リフォーム状況をしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそうです。小児科やスーパーも近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。岡本商店街も近く、普段の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、体力に自信のない方やベビーカー利用者は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした専有面積と本山第三小学校区という点が魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代や静かな住環境を求める方にはおすすめです。駅からの距離と坂道は考慮すべき点ですが、リフォーム次第では十分検討に値するマンションだと感じました。
神戸市エリアの市場動向
シャンボール第２岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩14分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャンボール第２岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャンボール第２岡本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャンボール第２岡本の売却相場はいくらですか？
シャンボール第２岡本の売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩14分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンボール第２岡本は築49年ですが売れますか？
シャンボール第２岡本は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。