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マンション

リベール明日都つつじ野

兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分
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リベール明日都つつじ野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
4LDK85〜90.93m2

JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、加古川市立平岡北小学校に通いやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
2LDK62.79〜69m2

セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
3LDK62.79〜69m2

移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK85〜90.93m2

駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK85〜90.93m2

駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもリベール明日都つつじ野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3
交通
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分
築年月
2007年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
47戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
62.79m² ~ 90.93m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2219.57m²
駐車場数
49
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
前川建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
加古川市立平岡北小学校
中学校区域
加古川市立平岡中学校
延床面積
4482.91m²
建築面積
990.51m²
設計会社
池澤総合計画
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3
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売却査定履歴

リベール明日都つつじ野の過去の取引実績

直近価格

2,164万円

平均価格

2,418万円

最高値

3,179万円

最安値

1,880万円

下落傾向(前回比 416万円

リベール明日都つつじ野の売却査定履歴です。直近価格は2,164万円、平均価格は2,418万円、最高値は3,179万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3

口コミ・レビュー

東加古川在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東加古川駅まで徒歩4分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っていて、毎日の生活に困ることはありません。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には嬉しい、小学校が近い環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは安心です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、車での移動が必要な場合もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共有スペースは比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。駐車場も問題なく利用できています。

気になる点: 共用部分に少し古さを感じる箇所もありますが、許容範囲内です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近で利便性が高く、子育て環境も整っている点が気に入っています。日勤管理で安心感があり、住民同士の交流も適度にあるため、快適に暮らせています。多少の古さはありますが、価格とのバランスを考えると良い選択だったと思います。

加古川移住検討者50代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りは比較的ゆったりとしており、収納スペースも工夫されていました。リビングも明るく、日当たりは良さそうです。設備は標準的といった印象でした。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。ゴミ出しルールも明確で、管理されている印象です。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東加古川駅まで徒歩4分は大きな魅力です。駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っており、日常の買い物には困らないでしょう。電車での移動が多い方には便利だと思います。

気になる点: 徒歩圏内に大型ショッピングモールなどはないため、休日のレジャーなどは車での移動が必須になりそうです。

駅からの近さと、子育て・生活環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数も経過しているため、内装や設備は確認が必要です。周辺環境は良いですが、少し賑やかさに欠けるかもしれません。価格帯によっては購入を検討する価値はあると思います。

加古川市エリアの市場動向

リベール明日都つつじ野の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール明日都つつじ野に関するよくある質問

リベール明日都つつじ野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

リベール明日都つつじ野の売却相場はいくらですか?

リベール明日都つつじ野の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール明日都つつじ野は築18年ですが売れますか?

リベール明日都つつじ野は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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