イニシア四天王寺夕陽丘
イニシア四天王寺夕陽丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 70.08〜75m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 70.08〜75m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 70.08〜75m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 70.08〜75m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
母＋子ども1人
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもイニシア四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア四天王寺夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
5,082万円
平均価格
4,700万円
最高値
6,780万円
最安値
3,980万円
イニシア四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は5,082万円、平均価格は4,700万円、最高値は6,780万円です。
4,980万円
2010年9月
4,480万円
2013年2月
5,280万円
2013年5月
4,180万円
2013年5月
4,980万円
2013年8月
4,780万円
2013年12月
4,180万円
2014年2月
4,680万円
2014年4月
3,980万円
2014年5月
4,180万円
2014年5月
4,350万円
2015年6月
4,030万円
2015年6月
4,380万円
2017年6月
4,162万円
2017年6月
4,380万円
2017年10月
4,162万円
2017年10月
4,280万円
2018年1月
4,087万円
2018年1月
4,480万円
2018年10月
4,176万円
2018年10月
4,580万円
2019年9月
4,127万円
2019年9月
6,780万円
2022年1月
6,206万円
2022年1月
5,680万円
2023年3月
5,682万円
2023年3月
5,280万円
2025年1月
5,082万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としては申し分ないです。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、安心して暮らせます。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境が気に入っています。小学校も近く、子供の通学も安心です。駅へのアクセスも悪くなく、全体的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 谷町線で都心へのアクセスは良好です。乗り換えなしで天王寺や東梅田方面に行けるのは便利。
気になる点: 徒歩9分は夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう1本駅に近いと嬉しいです。
良い点: 部屋は70㎡超えで広々としており、3LDKでもゆったり使えます。床暖房など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築15年なので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 四天王寺や夕陽丘という歴史あるエリアに住めるのは魅力的です。散歩コースには困りません。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車か少し歩く必要があります。
都心へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスが良い物件です。部屋は広いですが、古さを感じる部分も出てきました。管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。
大阪市エリアの市場動向
イニシア四天王寺夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア四天王寺夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イニシア四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか？
イニシア四天王寺夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア四天王寺夕陽丘は築17年ですが売れますか？
イニシア四天王寺夕陽丘は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。