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マンション
イニシア四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩10分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6
交通
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩10分
築年月
2009年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.08m² ～ 90.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
935.32m²
駐車場数
26
建ぺい率
40.16%
容積率
321.6%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
ノバック
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
イニシア
延床面積
3560.76m²
建築面積
375.71m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6
バルコニー面積
9.93m² ～ 11.07m²
口コミ・レビュー
夕陽丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としては申し分ないです。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、安心して暮らせます。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境が気に入っています。小学校も近く、子供の通学も安心です。駅へのアクセスも悪くなく、全体的に満足度の高いマンションだと思います。
谷町線ユーザーさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 谷町線で都心へのアクセスは良好です。乗り換えなしで天王寺や東梅田方面に行けるのは便利。
気になる点: 徒歩9分は夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう1本駅に近いと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は70㎡超えで広々としており、3LDKでもゆったり使えます。床暖房など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築15年なので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームを検討する時期かもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 四天王寺や夕陽丘という歴史あるエリアに住めるのは魅力的です。散歩コースには困りません。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車か少し歩く必要があります。
都心へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスが良い物件です。部屋は広いですが、古さを感じる部分も出てきました。管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。