住吉山手コモンズＣ棟
住吉山手コモンズＣ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも住吉山手コモンズＣ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉山手コモンズＣ棟の過去の取引実績
直近価格
3,301万円
平均価格
3,006万円
最高値
4,280万円
最安値
2,280万円
住吉山手コモンズＣ棟の売却査定履歴です。直近価格は3,301万円、平均価格は3,006万円、最高値は4,280万円です。
2,300万円
2014年6月
2,880万円
2015年11月
2,925万円
2015年11月
2,580万円
2016年8月
2,608万円
2016年8月
2,280万円
2016年10月
2,509万円
2016年10月
2,580万円
2018年2月
2,556万円
2018年2月
2,980万円
2018年3月
2,866万円
2018年3月
2,780万円
2019年12月
2,767万円
2019年12月
2,280万円
2020年11月
2,414万円
2020年11月
2,580万円
2020年11月
2,629万円
2020年11月
2,587万円
2020年11月
3,280万円
2021年3月
2,533万円
2021年3月
3,280万円
2021年12月
2,591万円
2021年12月
2,990万円
2022年2月
2,653万円
2022年2月
2,980万円
2022年3月
2,787万円
2022年3月
2,790万円
2022年3月
2,947万円
2022年3月
3,480万円
2023年6月
3,202万円
2023年6月
3,180万円
2024年12月
3,133万円
2024年12月
4,280万円
2024年12月
3,846万円
2024年12月
3,280万円
2025年3月
3,208万円
2025年3月
4,080万円
2025年3月
3,956万円
2025年3月
2,950万円
2025年4月
3,331万円
2025年4月
2,850万円
2025年4月
2,921万円
2025年4月
2,970万円
2025年6月
3,252万円
2025年6月
2,980万円
2025年6月
3,053万円
2025年6月
3,980万円
2025年7月
3,374万円
2025年7月
3,580万円
2025年9月
3,364万円
2025年9月
2,680万円
2025年11月
2,876万円
2025年11月
3,280万円
2026年1月
3,301万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。バスの本数がもう少し多いと助かります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域との繋がりも感じられます。
全体的に満足しています。静かな環境を重視する方にはおすすめです。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、バスを利用すれば問題ありません。子育て世代にも住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせました。キッチンやお風呂などの水回りも、リフォームされていたので綺麗でした。
気になる点: 隣の部屋や上下階の音がたまに聞こえてくることがありました。特に子供の声などは気になりやすいかもしれません。
良い点: 緑が多く、歩いていても気持ちが良いです。渦が森小学校も近く、子供の通学には安心でした。近所にはおしゃれなカフェもあり、週末に利用していました。
気になる点: 最寄り駅の御影駅まではバスに乗る必要があり、少し手間がかかります。バス停まで徒歩数分かかるのも含めると、毎日の通勤・通学には少し負担でした。
良い点: 管理員さんがしっかり対応してくださるので、安心感はありました。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。
気になる点: 共用部の修繕がもう少し頻繁に行われると嬉しいのですが、現状維持という印象です。
自然豊かな住環境は魅力的でした。子供がのびのびと育つには良い場所だと思います。ただ、駅からの距離と、建物によっては音の問題が少し気になりました。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、単身者やアクティブに活動したい方には少し不便かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
住吉山手コモンズＣ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉山手コモンズＣ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉山手コモンズＣ棟の売却相場はいくらですか？
住吉山手コモンズＣ棟の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉山手コモンズＣ棟は築22年ですが売れますか？
住吉山手コモンズＣ棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。