ファミールグラン御影ウイズ
ファミールグラン御影ウイズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 57.26〜67m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 57.26〜67m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 57.26〜67m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 57.26〜67m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
3日前御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
4日前御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
5日前御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
6日前御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファミールグラン御影ウイズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミールグラン御影ウイズの過去の取引実績
直近価格
3,415万円
平均価格
4,296万円
最高値
7,800万円
最安値
3,118万円
ファミールグラン御影ウイズの売却査定履歴です。直近価格は3,415万円、平均価格は4,296万円、最高値は7,800万円です。
7,800万円
2013年6月
6,980万円
2013年6月
4,480万円
2016年11月
4,594万円
2016年11月
3,780万円
2023年10月
3,118万円
2023年10月
3,150万円
2024年7月
3,118万円
2024年7月
3,990万円
2024年10月
3,332万円
2024年10月
3,799万円
2025年4月
3,415万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。静かな環境ながらも、必要なものは揃う立地です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育て環境としても良好だと感じています。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に綺麗に保たれている印象です。共用部もシンプルで清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への荷物の運搬は少し大変です。
静かで落ち着いた住環境を求めている方にはおすすめです。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も悪くありません。建物自体は古さを感じさせますが、管理は行き届いているように思います。ファミリー層にも適した立地だと感じます。
良い点: 部屋によっては専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。日勤管理なので、何かあった際にすぐに管理員さんに相談できるのは安心感があります。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 日勤管理のため、共用部分の清掃や巡回など、比較的しっかりと管理されている印象です。オートロックはありませんが、住戸の玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩10分弱で、梅田方面へのアクセスは良いです。駅周辺にはスーパーやパン屋さんなど、いくつかお店があります。
気になる点: もう少し駅周辺にお店が多いと便利だと感じます。バス便はありますが、時間帯によっては本数が少ないです。
静かな環境で暮らしたい、という希望を叶えてくれるマンションです。御影という土地柄、落ち着いた雰囲気があります。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしていると感じます。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さがあるのは魅力です。
神戸市エリアの市場動向
ファミールグラン御影ウイズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミールグラン御影ウイズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミールグラン御影ウイズの売却相場はいくらですか?
ファミールグラン御影ウイズの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールグラン御影ウイズは築27年ですが売れますか?
ファミールグラン御影ウイズは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
