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マンション

ファミールグラン御影ウイズ

兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
57.26m² ~ 159.61m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
940.26m²
駐車場数
14
建ぺい率
70%
容積率
150%
分譲会社
丸紅
施工会社
金山工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
1774.59m²
建築面積
633.31m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27

口コミ・レビュー

港町神戸の住人さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。静かな環境ながらも、必要なものは揃う立地です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育て環境としても良好だと感じています。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、全体的に綺麗に保たれている印象です。共用部もシンプルで清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への荷物の運搬は少し大変です。

静かで落ち着いた住環境を求めている方にはおすすめです。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も悪くありません。建物自体は古さを感じさせますが、管理は行き届いているように思います。ファミリー層にも適した立地だと感じます。

神戸ライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によっては専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。日勤管理なので、何かあった際にすぐに管理員さんに相談できるのは安心感があります。

気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、共用部分の清掃や巡回など、比較的しっかりと管理されている印象です。オートロックはありませんが、住戸の玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩10分弱で、梅田方面へのアクセスは良いです。駅周辺にはスーパーやパン屋さんなど、いくつかお店があります。

気になる点: もう少し駅周辺にお店が多いと便利だと感じます。バス便はありますが、時間帯によっては本数が少ないです。

静かな環境で暮らしたい、という希望を叶えてくれるマンションです。御影という土地柄、落ち着いた雰囲気があります。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしていると感じます。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さがあるのは魅力です。

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