ハイム本山ギャラリーコート
ハイム本山ギャラリーコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 42〜54m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
4日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもハイム本山ギャラリーコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム本山ギャラリーコートの過去の取引実績
直近価格
841万円
平均価格
4,601万円
最高値
6,239万円
最安値
841万円
ハイム本山ギャラリーコートの売却査定履歴です。直近価格は841万円、平均価格は4,601万円、最高値は6,239万円です。
3,480万円
2014年3月
3,280万円
2014年4月
6,200万円
2016年3月
6,239万円
2016年3月
5,700万円
2019年9月
5,947万円
2019年9月
2,680万円
2020年2月
2,811万円
2020年2月
5,180万円
2020年3月
5,167万円
2020年3月
4,980万円
2021年3月
5,152万円
2021年3月
4,580万円
2021年12月
4,908万円
2021年12月
5,980万円
2022年5月
5,189万円
2022年5月
5,798万円
2022年7月
5,311万円
2022年7月
5,598万円
2022年8月
5,341万円
2022年8月
850万円
2024年12月
841万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩4分と非常に近く、JRなので通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすい。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近で利便性も高い。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと感じます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない部分もあります。
駅からの近さと、周辺の落ち着いた雰囲気が気に入っています。建物の古さはありますが、日勤管理でしっかりされている印象です。周辺施設も充実しているので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうでした。日当たりが良い部屋も多いようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどは最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがない階だと階段の利用になります。
良い点: 本山第一小学校区域ということもあり、学区が良いと評判のエリアです。子育て環境としては魅力的でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要がありました。
子どもの学区を考えて検討していました。駅近で利便性は高いのですが、築年数が経っているため、内装や設備面でのリフォームは必須だと感じました。周辺環境は非常に良く、静かで住みやすいエリアだと思います。
神戸市エリアの市場動向
ハイム本山ギャラリーコートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム本山ギャラリーコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイム本山ギャラリーコートの売却相場はいくらですか?
ハイム本山ギャラリーコートの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム本山ギャラリーコートは築40年ですが売れますか?
ハイム本山ギャラリーコートは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
