ネオハイツ本山西
ネオハイツ本山西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 54〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもネオハイツ本山西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ本山西の過去の取引実績
直近価格
3,929万円
平均価格
3,350万円
最高値
4,365万円
最安値
1,780万円
ネオハイツ本山西の売却査定履歴です。直近価格は3,929万円、平均価格は3,350万円、最高値は4,365万円です。
2,480万円
2013年6月
2,350万円
2013年7月
2,200万円
2013年10月
2,780万円
2014年4月
2,680万円
2014年9月
2,680万円
2014年12月
2,809万円
2014年12月
2,680万円
2015年11月
2,831万円
2015年11月
1,780万円
2016年3月
1,968万円
2016年3月
2,280万円
2016年6月
2,035万円
2016年6月
2,480万円
2018年6月
2,457万円
2018年6月
4,180万円
2023年1月
4,365万円
2023年1月
3,980万円
2023年6月
4,261万円
2023年6月
4,180万円
2023年7月
4,296万円
2023年7月
3,880万円
2023年10月
4,235万円
2023年10月
3,780万円
2024年1月
4,177万円
2024年1月
3,598万円
2024年4月
4,056万円
2024年4月
3,880万円
2024年4月
4,055万円
2024年4月
3,498万円
2024年5月
3,998万円
2024年5月
3,780万円
2024年8月
3,902万円
2024年8月
3,280万円
2024年11月
3,762万円
2024年11月
3,498万円
2024年11月
3,718万円
2024年11月
3,880万円
2025年6月
3,929万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いていても良いかと感じます。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。JR住吉駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、不便を感じることは少ないです。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さです。間取りは選べませんが、使いやすいと思います。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりません。外観はシンプルで、年月を感じさせますが、手入れはされているようです。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。
良い点: 本山第二小学校区域で、通学には安心です。坂道はありますが、神戸らしい風情を感じられます。
気になる点: 摂津本山駅までも徒歩圏内ですが、住吉駅の方が商業施設が充実している印象です。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に子育て世代には、小学校区という点で安心感があるでしょう。築年数による設備面の古さはありますが、それを許容できれば、落ち着いた環境で暮らせる物件です。
神戸市エリアの市場動向
ネオハイツ本山西の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ本山西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオハイツ本山西の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ本山西の売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ本山西は築32年ですが売れますか？
ネオハイツ本山西は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。