本山グランドハイツ
本山グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 62.07〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.87m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62.07〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にも本山グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
本山グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
3,259万円
平均価格
3,045万円
最高値
4,380万円
最安値
2,180万円
本山グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,259万円、平均価格は3,045万円、最高値は4,380万円です。
2,180万円
2014年4月
2,780万円
2015年9月
2,854万円
2015年9月
2,280万円
2015年11月
2,577万円
2015年11月
2,680万円
2015年11月
2,649万円
2015年11月
2,580万円
2016年1月
2,649万円
2016年1月
2,460万円
2016年3月
2,993万円
2016年3月
2,250万円
2018年12月
2,237万円
2018年12月
2,980万円
2019年2月
2,666万円
2019年2月
2,980万円
2019年4月
2,698万円
2019年4月
2,850万円
2019年5月
3,019万円
2019年5月
2,680万円
2019年12月
2,942万円
2019年12月
2,480万円
2020年3月
2,873万円
2020年3月
3,280万円
2021年3月
2,573万円
2021年3月
2,990万円
2021年10月
2,649万円
2021年10月
2,880万円
2022年1月
2,812万円
2022年1月
2,490万円
2022年4月
3,038万円
2022年4月
3,580万円
2022年7月
3,171万円
2022年7月
2,990万円
2022年9月
2,906万円
2022年9月
3,490万円
2022年9月
3,244万円
2022年9月
2,580万円
2022年10月
3,113万円
2022年10月
3,280万円
2022年12月
3,390万円
2022年12月
3,180万円
2023年3月
3,247万円
2023年3月
3,280万円
2023年4月
2,942万円
2023年4月
3,080万円
2023年6月
3,267万円
2023年6月
3,680万円
2023年7月
3,247万円
2023年7月
3,180万円
2023年9月
3,252万円
2023年9月
3,480万円
2023年11月
3,240万円
2023年11月
3,280万円
2023年12月
3,799万円
2023年12月
3,299万円
2024年1月
3,205万円
2024年1月
3,180万円
2024年2月
3,116万円
2024年2月
3,098万円
2024年2月
3,153万円
2024年2月
3,180万円
2024年4月
3,702万円
2024年4月
2,980万円
2024年4月
3,092万円
2024年4月
2,780万円
2024年6月
2,790万円
2024年6月
4,380万円
2024年8月
3,772万円
2024年8月
2,780万円
2024年8月
3,135万円
2024年8月
2,480万円
2024年9月
2,816万円
2024年9月
2,980万円
2024年10月
2,705万円
2024年10月
4,280万円
2024年11月
3,749万円
2024年11月
3,599万円
2025年1月
3,104万円
2025年1月
2,880万円
2025年3月
2,950万円
2025年3月
3,680万円
2025年11月
3,243万円
2025年11月
2,780万円
2025年12月
3,350万円
2025年12月
3,490万円
2026年2月
3,259万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 阪神深江駅も徒歩圏内ですが、こちらは普通電車のみのため、やや使い勝手に差があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: 時代を感じさせるデザインの部分もあります。エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
築年数は経っていますが、立地と静かな住環境は非常に魅力的です。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 本山第三小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺は緑も多く、公園なども点在していて散歩がしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 広めの間取りの部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心としたリフォームは必須になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。オートロックはありますが、築年数を考えると最新のセキュリティシステムではないかもしれません。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いている印象ですが、建物全体の築年数による古さは否めません。
静かな住宅街で子育て環境としては魅力的ですが、築年数の古さが気になります。リフォーム費用も考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。駅までの距離も、日々の利用頻度によっては許容範囲か検討が必要です。
神戸市エリアの市場動向
本山グランドハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線／深江駅 徒歩9分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
本山グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
本山グランドハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
本山グランドハイツの売却相場はいくらですか？
本山グランドハイツの売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線／深江駅 徒歩9分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本山グランドハイツは築38年ですが売れますか？
本山グランドハイツは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。