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マンション

メゾン・ド・アネット

兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目12-17阪神本線/深江駅 徒歩4分
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メゾン・ド・アネットをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
32〜34.56m2

本庄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

5日前
32〜34.56m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
32〜34.56m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
32〜34.56m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
32〜34.56m2

本庄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもメゾン・ド・アネットの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目12-17
交通
阪神本線/深江駅 徒歩4分
築年月
1988年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
20戸
専有面積
24.28m² ~ 34.56m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
浅野工事
管理会社
プレストサービス
小学校区域
本庄小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目12-17
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売却査定履歴

メゾン・ド・アネットの過去の取引実績

直近価格

435万円

平均価格

660万円

最高値

919万円

最安値

420万円

上昇傾向(前回比 +15万円

メゾン・ド・アネットの売却査定履歴です。直近価格は435万円、平均価格は660万円、最高値は919万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目12-17

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神深江駅から徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。海も近く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで住みやすいと感じています。一人暮らしには十分な広さで、家賃も手頃なので満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしまでなら十分でした。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 設備は古めなので、最新のものはありません。キッチンやお風呂は最低限の機能です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 本庄小学校区域で、子育て世代にも良い立地だと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 最寄り駅からの道に坂道が少しあります。ベビーカーでの移動は少し大変でした。

駅からの距離が魅力で、住みやすかったです。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けのアパートという印象でした。築年数を考慮すると、妥当な物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

メゾン・ド・アネットの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン・ド・アネットに関するよくある質問

メゾン・ド・アネットの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン・ド・アネットの売却相場はいくらですか?

メゾン・ド・アネットの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン・ド・アネットは築37年ですが売れますか?

メゾン・ド・アネットは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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