パークホームズ本山エルグレース
パークホームズ本山エルグレースをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.05〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.05〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.05〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.39m2 | 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、本山南小学校に通いやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、本山南小学校に通いやすいこと
上記以外にもパークホームズ本山エルグレースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ本山エルグレースの過去の取引実績
直近価格
3,667万円
平均価格
3,158万円
最高値
3,980万円
最安値
2,450万円
パークホームズ本山エルグレースの売却査定履歴です。直近価格は3,667万円、平均価格は3,158万円、最高値は3,980万円です。
2,800万円
2009年1月
2,450万円
2009年2月
3,460万円
2009年4月
3,280万円
2009年9月
3,070万円
2010年6月
3,970万円
2011年7月
2,680万円
2011年7月
3,380万円
2011年9月
2,480万円
2013年7月
3,280万円
2016年7月
3,234万円
2016年7月
3,280万円
2019年9月
2,982万円
2019年9月
3,498万円
2020年4月
3,236万円
2020年4月
2,480万円
2020年7月
3,137万円
2020年7月
3,398万円
2020年7月
2,938万円
2020年7月
3,298万円
2020年8月
2,994万円
2020年8月
3,198万円
2020年10月
3,042万円
2020年10月
3,098万円
2020年11月
2,963万円
2020年11月
2,580万円
2022年3月
2,899万円
2022年3月
3,180万円
2022年6月
2,861万円
2022年6月
3,980万円
2023年6月
3,356万円
2023年6月
3,380万円
2023年9月
3,024万円
2023年9月
3,980万円
2025年3月
3,667万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩4分と近く、梅田や三宮へのアクセスが便利です。子供の通学にも安心できる距離感です。
気になる点: JR甲南山手駅は少し遠く、乗り換えが必要な場合に少し不便を感じることもあります。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。本山南小学校も近く、通学路も安全です。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特にありませんが、十分満足しています。
静かで落ち着いた環境でありながら、駅や生活利便施設へのアクセスも良好な点が気に入っています。子供の学校も近く、ファミリー層にはとても住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりされているので、今後も安心して住み続けられそうです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。リビングも明るく、収納スペースも十分にあったので快適でした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォーム済みでしたが、やはり新築に比べると見劣りする部分もありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も問題ありませんでした。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が良かったです。近所にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、散歩するのに気持ちの良いエリアでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、そういった利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。
全体的に、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい人には良いマンションだと思います。駅へのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは揃っていました。ただ、築年数なりの設備面は少し気になるところもありました。ファミリー層には特に適していると感じます。
神戸市エリアの市場動向
パークホームズ本山エルグレースの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ本山エルグレースに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ本山エルグレースの売却相場はいくらですか?
パークホームズ本山エルグレースの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ本山エルグレースは築22年ですが売れますか?
パークホームズ本山エルグレースは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
