ステイツ夙川レジデンス
ステイツ夙川レジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 66.25〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 86〜98m2 | 香櫨園小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 66.25〜72m2 | 阪神本線／香櫨園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 66.25〜72m2 | 阪神本線／香櫨園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前香櫨園小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前阪神本線／香櫨園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前阪神本線／香櫨園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもステイツ夙川レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ夙川レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,470万円
平均価格
3,321万円
最高値
4,380万円
最安値
2,324万円
ステイツ夙川レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,470万円、平均価格は3,321万円、最高値は4,380万円です。
2,880万円
2014年2月
2,380万円
2014年9月
2,680万円
2014年11月
2,680万円
2014年12月
2,594万円
2014年12月
2,580万円
2015年2月
2,546万円
2015年2月
2,550万円
2015年4月
2,520万円
2015年4月
2,550万円
2015年5月
2,436万円
2015年5月
2,390万円
2016年1月
2,324万円
2016年1月
3,690万円
2019年6月
3,250万円
2019年6月
3,590万円
2019年9月
3,341万円
2019年9月
3,299万円
2019年10月
3,279万円
2019年10月
3,780万円
2021年6月
3,511万円
2021年6月
3,580万円
2021年7月
3,287万円
2021年7月
2,690万円
2021年7月
3,017万円
2021年7月
3,680万円
2021年9月
3,429万円
2021年9月
3,480万円
2021年10月
3,305万円
2021年10月
4,150万円
2023年4月
4,082万円
2023年4月
3,880万円
2023年6月
3,532万円
2023年6月
3,980万円
2023年9月
3,658万円
2023年9月
4,150万円
2023年10月
4,271万円
2023年10月
3,780万円
2024年1月
3,726万円
2024年1月
3,630万円
2024年4月
3,724万円
2024年4月
3,680万円
2024年6月
3,644万円
2024年6月
3,450万円
2024年9月
3,607万円
2024年9月
3,280万円
2024年10月
3,448万円
2024年10月
3,180万円
2025年4月
3,356万円
2025年4月
4,380万円
2025年5月
3,470万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: スーパーまで少し歩くのが少しだけ不便に感じる時があります。
良い点: 香櫨園駅まで徒歩7分と、毎日の通勤に便利です。阪神線で大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすく、電車の本数も多いので助かります。
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつも綺麗に保たれています。挨拶を交わすこともあり、安心感があります。オートロックも完備されています。
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部やエントランスは清潔感があります。夙川公園の緑に囲まれた環境は本当に素晴らしく、子育てにも良い場所だと感じています。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 広めの間取りで、子供が小さいうちは十分なスペースがありました。収納も比較的多く、荷物が多くても困ることは少なかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 香櫨園小学校まで近く、通学路も安全でした。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて子育てができる環境でした。
気になる点: 近隣に商業施設が少なく、買い物は車や少し遠出する必要がありました。
良い点: 外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも手入れされていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑する時間帯は少し待つことがありました。駐車場も限られていたと記憶しています。
夙川公園へのアクセスが良く、自然豊かな環境は魅力的でした。小学校も近く、子育て環境としては良かったです。ただ、築年数による設備面の古さや、近隣の商業施設の少なさは少し気になりました。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ステイツ夙川レジデンスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ夙川レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ステイツ夙川レジデンスの売却相場はいくらですか？
ステイツ夙川レジデンスの売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ夙川レジデンスは築27年ですが売れますか？
ステイツ夙川レジデンスは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。