ロイヤルシャトー西宮学文殿町
ロイヤルシャトー西宮学文殿町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 76.29〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、鳴尾北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 76.29〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 76.29〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 76.29〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 76.29〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、鳴尾北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもロイヤルシャトー西宮学文殿町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルシャトー西宮学文殿町の過去の取引実績
直近価格
5,305万円
平均価格
4,636万円
最高値
5,580万円
最安値
3,280万円
ロイヤルシャトー西宮学文殿町の売却査定履歴です。直近価格は5,305万円、平均価格は4,636万円、最高値は5,580万円です。
4,080万円
2013年12月
3,880万円
2014年3月
3,680万円
2014年5月
3,480万円
2014年7月
3,480万円
2014年8月
3,280万円
2014年9月
4,980万円
2021年3月
4,504万円
2021年3月
4,860万円
2021年6月
4,642万円
2021年6月
4,760万円
2021年7月
4,655万円
2021年7月
5,280万円
2022年7月
4,382万円
2022年7月
5,080万円
2022年9月
4,550万円
2022年9月
4,980万円
2024年3月
5,106万円
2024年3月
5,180万円
2025年5月
4,843万円
2025年5月
5,580万円
2025年12月
5,309万円
2025年12月
5,380万円
2026年3月
5,305万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。甲子園駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられるのが便利。
気になる点: 急行は止まらないため、時間帯によっては少し待つことがある。
良い点: 鳴尾北小学校が近く、子どもの通学に安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行く際は少し移動が必要。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも比較的きれいに保たれている。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部にはやや古さを感じる箇所もある。エレベーターが1基なのは少し残念。
築年数は経過していますが、日当たりの良い部屋が多く、広さもあるため、ファミリーで住むには十分なマンションです。周辺環境も静かで子育てしやすいと感じています。駅からのアクセスも悪くなく、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多い印象。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、リフォームが必要な場合も考慮する必要がある。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 最新のセキュリティシステムというわけではないので、その点は確認が必要。
良い点: 閑静な住宅地で、子育て環境としては魅力的。小学校も近く、通学路も安全そう。スーパーも近くにあるので便利。
気になる点: 駅からの距離は許容範囲だが、もう少し近ければさらに良いと感じる。
周辺環境の良さと、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤルシャトー西宮学文殿町の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルシャトー西宮学文殿町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルシャトー西宮学文殿町の売却相場はいくらですか?
ロイヤルシャトー西宮学文殿町の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルシャトー西宮学文殿町は築24年ですが売れますか?
ロイヤルシャトー西宮学文殿町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
