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マンション

コスモ苦楽園

兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分
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コスモ苦楽園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
73.01〜78m2

室内の状態が整っていること、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
73.01〜78m2

室内の状態が整っていること、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

7日前
73.01〜78m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

母+子ども1人

1週間前
73.01〜78m2

移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
73.01〜78m2

室内の状態が整っていること、神原小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもコスモ苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分
築年月
1997年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
38戸
専有面積
73.01m² ~ 90.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1918.74m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
新日本製鐵東急建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神原小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3332.24m²
建築面積
822.92m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16
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売却査定履歴

コスモ苦楽園の過去の取引実績

直近価格

4,359万円

平均価格

3,594万円

最高値

4,500万円

最安値

2,499万円

下落傾向(前回比 141万円

コスモ苦楽園の売却査定履歴です。直近価格は4,359万円、平均価格は3,594万円、最高値は4,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16

口コミ・レビュー

夙川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育て環境として非常に魅力的です。近くに公園も多く、休日は子供を連れて散歩するのが楽しみです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エントランス周りのデザインは少し古さを感じます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が73㎡以上あるので、ファミリーでもゆったりと過ごせます。リビングも広めで開放感があります。

気になる点: 水回りの設備は年数相応なので、リフォームを検討する時期かもしれません。最新の設備ではありません。

苦楽園口駅から徒歩10分と、駅近ではありませんが、静かな環境を重視するなら最高の立地だと思います。神原小学校区も評判が良いので、子育て世代にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住みやすいマンションだと感じています。

苦楽園リタイア組さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩10分は許容範囲内です。阪急電車で梅田へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 特急などの利用はできないため、少し乗り換えが必要な場合もあります。もう少し駅近だとさらに良かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、住民以外はあまり入ってこない印象です。

気になる点: セキュリティ面でオートロックがないのは少し不安を感じる方もいるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境はリタイア後の生活にぴったりです。坂道はありますが、苦楽園の雰囲気が好きなので気になりません。

気になる点: 坂道が多いので、体力に自信のない方や、自転車の利用には少し大変かもしれません。

コスモ苦楽園は、静かで緑豊かな苦楽園の雰囲気を満喫できるマンションです。築年数は経っていますが、総戸数も少なく、落ち着いた暮らしができます。日勤管理で安心感もあり、周辺環境を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、坂道が多い点と、駅からの距離は考慮が必要です。

西宮市エリアの市場動向

コスモ苦楽園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コスモ苦楽園に関するよくある質問

コスモ苦楽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コスモ苦楽園の売却相場はいくらですか?

コスモ苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ苦楽園は築28年ですが売れますか?

コスモ苦楽園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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