グランドゥーシェ御影深田池山手
グランドゥーシェ御影深田池山手をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランドゥーシェ御影深田池山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドゥーシェ御影深田池山手の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも多く、日常の買い物や気分転換に便利です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。御影北小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。緑も多く、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 山手なので、夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
良い点: 低層マンションで、周囲の景観に馴染む落ち着いたデザインです。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
駅近の利便性と閑静な住環境を両立している点が最大の魅力です。通勤・通学に便利で、休日の買い物や外食にも困りません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 間取りの選択肢が広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがありました。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせました。
気になる点: 設備については、最新のものに比べると見劣りする部分がありました。特に水回りは、リフォームを検討する方もいるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面での安心感はありました。管理組合の活動も定期的に行われていたようです。
気になる点: 管理体制については、もう少し積極的な情報共有があるとより安心できると感じました。
良い点: 静かな環境で、子どもの遊び場にも困りませんでした。近くに公園もあり、自然を感じながら散歩を楽しめます。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、車での移動が必須となる場面もありました。
駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションでした。子育てするには良い場所でしたが、築年数なりの設備面は少し気になるところもありました。全体的には満足できるマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
グランドゥーシェ御影深田池山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドゥーシェ御影深田池山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドゥーシェ御影深田池山手の売却相場はいくらですか?
グランドゥーシェ御影深田池山手の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドゥーシェ御影深田池山手は築25年ですが売れますか?
グランドゥーシェ御影深田池山手は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
