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マンション

ワコーレアスティオン住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23阪神本線/住吉駅 徒歩1分 阪神本線/御影駅 徒歩7分
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ワコーレアスティオン住吉をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
91〜103m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
91〜103m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

上記以外にもワコーレアスティオン住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23
交通
阪神本線/住吉駅 徒歩1分 阪神本線/御影駅 徒歩7分
築年月
2002年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.48m² ~ 143.49m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
634.95m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1864.37m²
建築面積
442.75m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23
バルコニー面積
20.52m² ~ 36.09m²
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売却査定履歴

ワコーレアスティオン住吉の過去の取引実績

直近価格

5,018万円

平均価格

4,100万円

最高値

5,080万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +238万円

ワコーレアスティオン住吉の売却査定履歴です。直近価格は5,018万円、平均価格は4,100万円、最高値は5,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23

口コミ・レビュー

住吉駅徒歩1分さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神住吉駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に充実しています。住吉小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。公園もいくつかあり、散歩にも良いです。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要な場合があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての品格を感じさせます。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備ではありません。

駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。建物の古さは少し気になりますが、管理はしっかりされていると感じます。総合的に満足度の高いマンションです。

ファミリー層さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りはゆったりとしており、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心です。設備は標準的ですが、不便なく暮らせます。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の省エネタイプではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、一定の安心感はあります。ゴミ出しルールなども比較的守られている印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神住吉駅がすぐ近く、神戸・大阪への移動は非常に便利です。御影駅も徒歩圏内なので、選択肢が広がるのも良い点です。

気になる点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション自体は静かな場所にあります。

駅からの近さは最大の魅力です。家族で住むには十分な広さと、落ち着いた住環境が整っています。ただ、築年数も考慮すると、設備面での新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、まずまずの物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレアスティオン住吉の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/住吉駅 徒歩1分 阪神本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレアスティオン住吉に関するよくある質問

ワコーレアスティオン住吉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレアスティオン住吉の売却相場はいくらですか?

ワコーレアスティオン住吉の売却相場は、阪神本線/住吉駅 徒歩1分 阪神本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレアスティオン住吉は築23年ですが売れますか?

ワコーレアスティオン住吉は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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