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マンション

ワコーレ御影テラス

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-4阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分
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ワコーレ御影テラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
88〜100m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

4日前
88〜100m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

5日前
76.93〜83m2

駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

7日前
76.93〜83m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
76.93〜84m2

駐車場を確保しやすいこと、神戸市立御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもワコーレ御影テラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-4
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分
築年月
2013年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
15戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
76.93m² ~ 100.94m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
840.2m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
大木工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立御影北小学校
中学校区域
神戸市立御影中学校
延床面積
1935.94m²
建築面積
333.9m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-4
バルコニー面積
11.37m² ~ 14.79m²
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売却査定履歴

ワコーレ御影テラスの過去の取引実績

直近価格

5,156万円

平均価格

5,204万円

最高値

6,480万円

最安値

3,980万円

下落傾向(前回比 344万円

ワコーレ御影テラスの売却査定履歴です。直近価格は5,156万円、平均価格は5,204万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-4

口コミ・レビュー

御影暮らし満喫中 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分という近さが魅力。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやパン屋さんなどもあり、日常の買い物も困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。

気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し暗くなる場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は高級感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

総戸数15戸と小規模ながら、設備や仕様はしっかりしています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅近の利便性も兼ね備えており、総じて満足度の高いマンションだと感じています。

神戸在住 30代DINKSさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、リビングでくつろぐ時間が増えました。キッチンやバスルームの設備も最新ではないものの、使い勝手は良いです。

気になる点: 築年数が経過してきたこともあり、一部の建具に経年劣化が見られます。もう少し最新の設備だと嬉しかったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できると感じます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分という立地はやはり便利です。神戸市営地下鉄の御影駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が広がります。

気になる点: 阪急線は特急が止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

小規模マンションならではの落ち着きと、駅へのアクセスの良さが魅力です。お部屋も広々としており、都心へのアクセスも良好なので、バランスの取れた生活が送れています。ただ、管理体制や設備面で、もう少し改善されるとさらに満足度が高まると思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ御影テラスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ御影テラスに関するよくある質問

ワコーレ御影テラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレ御影テラスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ御影テラスの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ御影テラスは築12年ですが売れますか?

ワコーレ御影テラスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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