ワコーレ御影テラス
ワコーレ御影テラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 76.93〜83m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 76.93〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76.93〜84m2 | 駐車場を確保しやすいこと、神戸市立御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
5日前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、神戸市立御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもワコーレ御影テラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ御影テラスの過去の取引実績
直近価格
5,156万円
平均価格
5,204万円
最高値
6,480万円
最安値
3,980万円
ワコーレ御影テラスの売却査定履歴です。直近価格は5,156万円、平均価格は5,204万円、最高値は6,480万円です。
4,980万円
2015年10月
4,873万円
2015年10月
4,780万円
2016年1月
4,775万円
2016年1月
4,480万円
2016年6月
4,645万円
2016年6月
5,680万円
2021年10月
5,527万円
2021年10月
5,580万円
2022年1月
5,527万円
2022年1月
6,480万円
2022年10月
5,964万円
2022年10月
5,980万円
2023年2月
5,989万円
2023年2月
4,380万円
2024年12月
4,426万円
2024年12月
5,980万円
2025年4月
5,384万円
2025年4月
3,980万円
2025年6月
4,414万円
2025年6月
5,500万円
2025年7月
5,156万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分という近さが魅力。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやパン屋さんなどもあり、日常の買い物も困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し暗くなる場所もあるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は高級感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
総戸数15戸と小規模ながら、設備や仕様はしっかりしています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅近の利便性も兼ね備えており、総じて満足度の高いマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、リビングでくつろぐ時間が増えました。キッチンやバスルームの設備も最新ではないものの、使い勝手は良いです。
気になる点: 築年数が経過してきたこともあり、一部の建具に経年劣化が見られます。もう少し最新の設備だと嬉しかったかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できると感じます。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分という立地はやはり便利です。神戸市営地下鉄の御影駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が広がります。
気になる点: 阪急線は特急が止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
小規模マンションならではの落ち着きと、駅へのアクセスの良さが魅力です。お部屋も広々としており、都心へのアクセスも良好なので、バランスの取れた生活が送れています。ただ、管理体制や設備面で、もう少し改善されるとさらに満足度が高まると思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ御影テラスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ御影テラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ御影テラスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ御影テラスの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ御影テラスは築12年ですが売れますか?
ワコーレ御影テラスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
