コナパラッツォ甲子園
コナパラッツォ甲子園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜63.43m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜63.43m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 53.07〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜63.43m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども2人
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもコナパラッツォ甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コナパラッツォ甲子園の過去の取引実績
直近価格
2,797万円
平均価格
2,743万円
最高値
3,780万円
最安値
1,980万円
コナパラッツォ甲子園の売却査定履歴です。直近価格は2,797万円、平均価格は2,743万円、最高値は3,780万円です。
2,580万円
2009年12月
2,680万円
2010年2月
2,480万円
2011年4月
2,390万円
2011年7月
2,180万円
2011年9月
2,680万円
2012年1月
1,980万円
2013年5月
2,580万円
2016年5月
2,555万円
2016年5月
2,580万円
2017年3月
2,553万円
2017年3月
2,450万円
2017年9月
2,454万円
2017年9月
2,999万円
2017年12月
2,575万円
2017年12月
2,280万円
2018年1月
2,516万円
2018年1月
1,980万円
2018年1月
2,371万円
2018年1月
2,850万円
2018年2月
2,452万円
2018年2月
2,580万円
2018年4月
2,576万円
2018年4月
2,780万円
2018年4月
2,498万円
2018年4月
2,580万円
2018年9月
2,796万円
2018年9月
2,580万円
2019年3月
2,614万円
2019年3月
2,980万円
2020年6月
2,677万円
2020年6月
2,680万円
2020年6月
2,679万円
2020年6月
2,980万円
2021年9月
2,784万円
2021年9月
2,800万円
2022年3月
2,762万円
2022年3月
3,780万円
2022年10月
3,037万円
2022年10月
2,980万円
2023年1月
2,810万円
2023年1月
3,680万円
2023年1月
3,200万円
2023年1月
2,960万円
2023年2月
2,960万円
2023年2月
2,920万円
2023年3月
3,077万円
2023年3月
3,480万円
2024年9月
3,382万円
2024年9月
2,800万円
2025年6月
3,010万円
2025年6月
2,980万円
2025年7月
2,797万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩9分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 特になし。強いて言えば、野球開催日は周辺が非常に賑やかになることくらいです。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園も近く、子育てしやすい環境です。南甲子園小学校も近く、通学も安心できます。ららぽーと甲子園も徒歩圏内です。
気になる点: null
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の古さは少し感じられます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。甲子園駅への近さと、静かな住宅街である点が最大の魅力です。小学校も近く、子供の通学も安心。共用部は少し古さを感じますが、管理はしっかりされているので、今後も快適に暮らせそうです。
良い点: 専有面積53.07㎡の2LDKは一人暮らしには十分な広さです。リビングも広く、収納も多めなので、荷物が多い私でもスッキリ暮らせます。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。浴室乾燥機や床暖房などはありませんでした。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。ゴミ出しも24時間可能で便利です。
気になる点: null
良い点: 甲子園駅まで徒歩9分は、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪・神戸どちらにも短時間で行けます。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 時々、野球開催日の混雑が気になりますが、普段は問題ありません。
甲子園駅まで徒歩圏内という利便性と、静かな環境が気に入って購入しました。部屋の設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分で、収納も多いです。日勤管理で安心感もあり、一人暮らしでも快適に過ごせています。周辺環境も良く、総合的に満足しています。
西宮市エリアの市場動向
コナパラッツォ甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コナパラッツォ甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コナパラッツォ甲子園の売却相場はいくらですか？
コナパラッツォ甲子園の売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コナパラッツォ甲子園は築21年ですが売れますか？
コナパラッツォ甲子園は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。