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マンション

ジャルダン雲雀丘壱番館

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 バス4分
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ジャルダン雲雀丘壱番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K74.31〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
4LDK78〜80.38m2

阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
2LDK74.31〜77m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
1K74.31〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもジャルダン雲雀丘壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 バス4分
築年月
1999年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
74.31m² ~ 80.38m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
994.82m²
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
アドバンスタカラコスモス
施工会社
巨勢工務店
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
長尾台小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●オートロック
延床面積
963.06m²
建築面積
406.17m²
設計会社
アドバンス
所在地(住所)
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11
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売却査定履歴

ジャルダン雲雀丘壱番館の過去の取引実績

直近価格

2,517万円

平均価格

1,953万円

最高値

2,517万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +130万円

ジャルダン雲雀丘壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,517万円、平均価格は1,953万円、最高値は2,517万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11

口コミ・レビュー

宝塚在住50代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても良好で、近くに公園もいくつかあります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と少し歩くのが難点。夏場は汗をかくこともあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部もシンプルで清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。管理人さんが常駐しているので安心感があります。

静かで住みやすい環境が気に入っています。駅まで少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。近隣にスーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩圏内。特急は止まりませんが、普通・急行は利用でき、梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。

気になる点: 徒歩13分は、忙しい朝には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしています。収納スペースも十分で、使いやすそうな印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚市でも落ち着いたエリアで、自然が多く、治安も良さそうです。長尾台小学校区域というのも子育てファミリーには魅力的でしょう。

気になる点: 周辺に大型商業施設はなく、買い物は車や少し歩く必要があります。

閑静な住宅街で、緑豊かな環境は魅力的です。広めの間取りも子育て世代には嬉しいポイント。ただ、駅からの距離と、築年数なりの設備は考慮が必要です。リフォーム次第では、満足度の高い住まいになりそうです。

宝塚市エリアの市場動向

ジャルダン雲雀丘壱番館の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジャルダン雲雀丘壱番館に関するよくある質問

ジャルダン雲雀丘壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジャルダン雲雀丘壱番館の売却相場はいくらですか?

ジャルダン雲雀丘壱番館の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 バス4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジャルダン雲雀丘壱番館は築26年ですが売れますか?

ジャルダン雲雀丘壱番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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