エスリード雲雀丘花屋敷
エスリード雲雀丘花屋敷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
3日前阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
5日前阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエスリード雲雀丘花屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード雲雀丘花屋敷の過去の取引実績
直近価格
4,864万円
平均価格
3,952万円
最高値
5,880万円
最安値
2,450万円
エスリード雲雀丘花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は4,864万円、平均価格は3,952万円、最高値は5,880万円です。
2,580万円
2013年6月
2,480万円
2013年10月
2,450万円
2013年12月
3,180万円
2015年11月
3,208万円
2015年11月
3,580万円
2017年1月
3,570万円
2017年1月
3,480万円
2021年5月
3,309万円
2021年5月
3,180万円
2021年7月
2,807万円
2021年7月
2,980万円
2021年10月
2,894万円
2021年10月
3,590万円
2022年4月
3,053万円
2022年4月
4,980万円
2023年9月
4,529万円
2023年9月
4,780万円
2023年11月
4,993万円
2023年11月
4,680万円
2024年2月
4,838万円
2024年2月
4,380万円
2024年3月
4,168万円
2024年3月
3,480万円
2024年6月
3,974万円
2024年6月
4,180万円
2024年7月
4,632万円
2024年7月
3,980万円
2024年8月
4,348万円
2024年8月
4,380万円
2025年6月
4,387万円
2025年6月
5,880万円
2026年1月
4,640万円
2026年1月
5,880万円
2026年2月
4,864万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、荷物が多い時や悪天候でもストレスなく移動できます。阪急宝塚線で梅田まで乗り換えなしなのも魅力です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。子育て環境としても良好だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や特別な買い物は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も機械式で台数に限りがあります。
駅近の利便性と、閑静な住環境のバランスが良いマンションです。築年数を考慮すると、共用部のメンテナンスはもう少し頑張ってほしい点もありますが、全体的には満足しています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 雲雀丘花屋敷駅徒歩1分は、もう言うことなしの立地です。毎朝ギリギリまで寝ていられるのは本当に助かります。梅田へのアクセスも良好。
良い点: 専有面積56.59m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームも、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備ではありません。特に収納スペースはもう少し欲しいと感じることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、古いマンションなので、経年劣化による設備面の更新は今後必要になってくるかもしれません。
とにかく駅近なので、利便性を最優先する方には最高の物件だと思います。周辺は静かで落ち着いています。設備面では古さを感じますが、管理はしっかりしているので、価格とのバランスを考えれば良い選択肢かと思います。
宝塚市エリアの市場動向
エスリード雲雀丘花屋敷の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード雲雀丘花屋敷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード雲雀丘花屋敷の売却相場はいくらですか?
エスリード雲雀丘花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード雲雀丘花屋敷は築24年ですが売れますか?
エスリード雲雀丘花屋敷は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
