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マンション

エスリード雲雀丘花屋敷

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分
築年月
2001年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.59m² ~ 104.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1099.66m²
駐車場数
16
建ぺい率
50%・60%
容積率
100%・200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設岡工務店
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
長尾台小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2776.71m²
建築面積
736.36m²
設計会社
アトリエテクネ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34
バルコニー面積
7.17m² ~ 21.58m²

口コミ・レビュー

宝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、荷物が多い時や悪天候でもストレスなく移動できます。阪急宝塚線で梅田まで乗り換えなしなのも魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。子育て環境としても良好だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や特別な買い物は少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も機械式で台数に限りがあります。

駅近の利便性と、閑静な住環境のバランスが良いマンションです。築年数を考慮すると、共用部のメンテナンスはもう少し頑張ってほしい点もありますが、全体的には満足しています。子育て世代にもおすすめです。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 雲雀丘花屋敷駅徒歩1分は、もう言うことなしの立地です。毎朝ギリギリまで寝ていられるのは本当に助かります。梅田へのアクセスも良好。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積56.59m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームも、基本的な設備は整っています。

気になる点: 築20年以上なので、最新の設備ではありません。特に収納スペースはもう少し欲しいと感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、古いマンションなので、経年劣化による設備面の更新は今後必要になってくるかもしれません。

とにかく駅近なので、利便性を最優先する方には最高の物件だと思います。周辺は静かで落ち着いています。設備面では古さを感じますが、管理はしっかりしているので、価格とのバランスを考えれば良い選択肢かと思います。

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