グルーブ甲子園町ハピネス
グルーブ甲子園町ハピネスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 71.03〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、西宮市立南甲子園小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 71.03〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、西宮市立南甲子園小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.03〜76m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 71.03〜76m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.03〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、西宮市立南甲子園小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、西宮市立南甲子園小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグルーブ甲子園町ハピネスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グルーブ甲子園町ハピネスの過去の取引実績
直近価格
4,833万円
平均価格
4,328万円
最高値
4,833万円
最安値
3,480万円
グルーブ甲子園町ハピネスの売却査定履歴です。直近価格は4,833万円、平均価格は4,328万円、最高値は4,833万円です。
3,880万円
2015年9月
4,294万円
2015年9月
3,680万円
2015年12月
4,183万円
2015年12月
3,480万円
2016年4月
4,073万円
2016年4月
3,980万円
2022年9月
4,412万円
2022年9月
4,680万円
2023年3月
4,704万円
2023年3月
4,580万円
2023年6月
4,823万円
2023年6月
4,180万円
2023年7月
4,689万円
2023年7月
4,380万円
2023年9月
4,765万円
2023年9月
4,290万円
2023年12月
4,833万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅から徒歩9分と、駅近で通勤に便利です。阪神電車なので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
良い点: 南甲子園小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 週末は甲子園球場周辺が少し賑やかになります。
良い点: 70㎡超の広さがあり、2LDKでもゆったり過ごせます。収納も多く、全体的に使いやすい間取りです。
気になる点: null
築年数も比較的新しく、全体的に満足しています。特に子育て世代には住みやすい環境だと思います。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。ただ、もう少し共用部が充実していると嬉しいかもしれません。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いた印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 総戸数が17戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できません。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。セキュリティ面で特に不安はありません。
気になる点: オートロックではないのが少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた生活ができそうです。小学校が近いのは子育てファミリーには魅力的でしょう。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があります。
駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺には商業施設がやや少ない印象です。戸数が少ないため、コミュニティ形成はしやすいかもしれませんが、共用施設は期待できません。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
グルーブ甲子園町ハピネスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グルーブ甲子園町ハピネスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グルーブ甲子園町ハピネスの売却相場はいくらですか？
グルーブ甲子園町ハピネスの売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グルーブ甲子園町ハピネスは築13年ですが売れますか？
グルーブ甲子園町ハピネスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。