プレサンスロジェ東灘青木
プレサンスロジェ東灘青木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 60.59〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 60.59〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 60.59〜71m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 60.59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 60.59〜67m2 | 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンスロジェ東灘青木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ東灘青木の過去の取引実績
直近価格
4,253万円
平均価格
3,574万円
最高値
4,598万円
最安値
2,830万円
プレサンスロジェ東灘青木の売却査定履歴です。直近価格は4,253万円、平均価格は3,574万円、最高値は4,598万円です。
3,390万円
2016年4月
3,436万円
2016年4月
3,390万円
2016年10月
3,315万円
2016年10月
2,980万円
2016年11月
3,310万円
2016年11月
3,480万円
2016年11月
3,422万円
2016年11月
3,280万円
2016年12月
3,413万円
2016年12月
2,830万円
2017年1月
3,256万円
2017年1月
3,180万円
2017年1月
3,328万円
2017年1月
2,980万円
2017年5月
3,047万円
2017年5月
2,850万円
2017年7月
3,032万円
2017年7月
3,200万円
2017年9月
3,264万円
2017年9月
3,150万円
2018年1月
3,280万円
2018年1月
3,080万円
2018年2月
3,400万円
2018年2月
3,180万円
2018年3月
3,084万円
2018年3月
3,180万円
2018年8月
3,230万円
2018年8月
3,180万円
2019年4月
3,180万円
2019年4月
3,180万円
2019年5月
3,214万円
2019年5月
3,180万円
2021年8月
3,286万円
2021年8月
4,380万円
2022年1月
4,598万円
2022年1月
3,680万円
2023年6月
3,584万円
2023年6月
3,180万円
2024年12月
3,517万円
2024年12月
4,580万円
2025年3月
4,252万円
2025年3月
4,180万円
2025年5月
4,144万円
2025年5月
4,380万円
2025年8月
4,370万円
2025年8月
4,180万円
2025年8月
4,365万円
2025年8月
4,180万円
2025年11月
4,214万円
2025年11月
4,100万円
2025年12月
4,322万円
2025年12月
4,100万円
2026年1月
4,276万円
2026年1月
4,100万円
2026年2月
4,253万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神青木駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも良いです。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割には、設備が比較的モダンで使いやすいです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念。冬場は寒さを感じることがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も高く、子育てしやすい環境が整っています。建物のデザインも洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。価格帯も妥当だと感じています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、しっかり管理されている印象を受けました。共用廊下も広々としています。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制についても、特に問題はなさそうでした。
気になる点: 管理会社や管理方法についての詳細が不明瞭な点が少し気になりました。詳細を確認する必要がありそうです。
良い点: 阪神沿線で神戸市内に住みたいと考えていたので、青木駅からの近さは魅力的です。スーパーや飲食店も近く、生活しやすそうです。
気になる点: 小学校区域が本庄小学校とのことですが、評判などをもう少し調べてみたいと思います。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に魅力的です。建物の外観や共用部も綺麗に維持されており、住みやすそうな印象を受けました。ただ、管理体制の詳細や、部屋によっては日当たりの問題がないかなど、確認すべき点もあります。総合的には、選択肢の一つとして検討する価値はある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
プレサンスロジェ東灘青木の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／青木駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ東灘青木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ東灘青木の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ東灘青木の売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ東灘青木は築13年ですが売れますか？
プレサンスロジェ東灘青木は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。