ワコーレファラオ甲南イースト
ワコーレファラオ甲南イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 55.8〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63〜65.3m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 61〜65.3m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.8〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 55.8〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもワコーレファラオ甲南イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレファラオ甲南イーストの過去の取引実績
直近価格
2,844万円
平均価格
2,410万円
最高値
2,980万円
最安値
1,850万円
ワコーレファラオ甲南イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,844万円、平均価格は2,410万円、最高値は2,980万円です。
1,850万円
2015年1月
1,904万円
2015年1月
1,980万円
2016年4月
1,948万円
2016年4月
2,180万円
2016年7月
2,029万円
2016年7月
2,080万円
2016年9月
2,058万円
2016年9月
1,980万円
2016年10月
2,067万円
2016年10月
2,280万円
2019年9月
2,455万円
2019年9月
2,780万円
2019年12月
2,681万円
2019年12月
2,698万円
2020年3月
2,756万円
2020年3月
2,598万円
2020年5月
2,786万円
2020年5月
2,498万円
2020年7月
2,771万円
2020年7月
2,480万円
2023年9月
2,651万円
2023年9月
2,180万円
2024年3月
2,371万円
2024年3月
2,980万円
2025年8月
2,702万円
2025年8月
2,880万円
2025年11月
2,844万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っており、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。福池小学校も学区内です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。JR摂津本山駅も徒歩圏内で、日常の買い物や通勤に便利です。静かで子育てしやすい環境も魅力です。
良い点: 専有面積が55.80m²~65.30m²と、2LDK~3LDKの間取りはDINKSや少人数のファミリーには十分な広さだと感じました。
気になる点: 築年数が1998年2月と古いため、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 巡回管理ですが、総戸数が17戸と小規模なため、住民同士の顔が見える関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムの詳細については確認が必要です。夜間や不在時の安心感が気になります。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩9分、阪神青木駅まで徒歩13分と、2路線利用できるのは便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くないです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後かかるため、雨の日などは少し負担に感じるかもしれません。
静かな環境と2路線利用可能な立地は魅力的ですが、築年数が経過している点が気になります。内覧時には、部屋の状態や共用部の管理状況をしっかり確認したいと思いました。価格帯によっては検討の価値がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレファラオ甲南イーストの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレファラオ甲南イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレファラオ甲南イーストの売却相場はいくらですか?
ワコーレファラオ甲南イーストの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレファラオ甲南イーストは築28年ですが売れますか?
ワコーレファラオ甲南イーストは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
