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マンション

ワコーレファラオ甲南イースト

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅 徒歩13分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
17戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.80m² ~ 65.30m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
374.42m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
400%・300%
分譲会社
和田興産
施工会社
東建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1120.52m²
建築面積
144.3m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5

口コミ・レビュー

摂津本山在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っており、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。福池小学校も学区内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。JR摂津本山駅も徒歩圏内で、日常の買い物や通勤に便利です。静かで子育てしやすい環境も魅力です。

購入検討者 Aさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55.80m²~65.30m²と、2LDK~3LDKの間取りはDINKSや少人数のファミリーには十分な広さだと感じました。

気になる点: 築年数が1998年2月と古いため、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、総戸数が17戸と小規模なため、住民同士の顔が見える関係が築きやすいかもしれません。

気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムの詳細については確認が必要です。夜間や不在時の安心感が気になります。

交通★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩9分、阪神青木駅まで徒歩13分と、2路線利用できるのは便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くないです。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後かかるため、雨の日などは少し負担に感じるかもしれません。

静かな環境と2路線利用可能な立地は魅力的ですが、築年数が経過している点が気になります。内覧時には、部屋の状態や共用部の管理状況をしっかり確認したいと思いました。価格帯によっては検討の価値がありそうです。

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