セルダン青木
セルダン青木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 48〜53.02m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 48〜53.02m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 43〜53.02m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 48〜53.02m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪神本線/青木駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 42〜53m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
新婚夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪神本線/青木駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもセルダン青木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セルダン青木の過去の取引実績
直近価格
1,544万円
平均価格
1,456万円
最高値
1,980万円
最安値
580万円
セルダン青木の売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は1,456万円、最高値は1,980万円です。
1,480万円
2015年12月
1,058万円
2015年12月
1,280万円
2016年4月
1,117万円
2016年4月
1,080万円
2016年5月
1,117万円
2016年5月
980万円
2016年11月
1,075万円
2016年11月
1,380万円
2016年12月
1,156万円
2016年12月
1,980万円
2018年12月
1,424万円
2018年12月
1,880万円
2019年4月
1,664万円
2019年4月
1,798万円
2019年7月
1,643万円
2019年7月
1,640万円
2019年7月
1,580万円
2019年7月
580万円
2020年5月
899万円
2020年5月
1,680万円
2022年11月
1,679万円
2022年11月
1,250万円
2023年2月
1,624万円
2023年2月
1,980万円
2023年6月
1,688万円
2023年6月
1,300万円
2023年9月
1,620万円
2023年9月
1,880万円
2023年9月
1,624万円
2023年9月
1,780万円
2023年11月
1,637万円
2023年11月
1,200万円
2023年11月
1,603万円
2023年11月
1,680万円
2024年2月
1,532万円
2024年2月
1,200万円
2024年5月
1,544万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神青木駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分快適に通勤できます。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くないため、少し歩くか電車に乗る必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。一人暮らしには十分な広さで、家賃も手頃なので満足しています。駅からの距離も苦にならず、静かに暮らしたい方におすすめできるマンションです。
良い点: rc造でしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。敷地内ゴミ置き場も利用しやすかったです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が30㎡台の部屋だったので、二人暮らしには少し手狭でした。設備は最低限ですが、自分でリフォームしやすい点は良いかもしれません。
気になる点: 収納スペースが少なく、家具の配置に工夫が必要です。キッチンやお風呂は古さを感じました。
良い点: 本庄小学校が学区で、通学路も安全でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、子育てしやすい環境だと思います。公園も近くにありました。
気になる点: 阪神電車沿線なので、電車の音は多少気になります。
ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けのマンションだと感じました。立地は良いのですが、部屋の広さや設備の面で少し不便さを感じました。しかし、周辺環境は子育てにも適しており、静かな環境で生活したい方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
セルダン青木の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セルダン青木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セルダン青木の売却相場はいくらですか?
セルダン青木の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セルダン青木は築41年ですが売れますか?
セルダン青木は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
