腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

レジデンス中之島

大阪府大阪市福島区福島3丁目1-17京阪中之島線/中之島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

レジデンス中之島をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
23.8〜25.95m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前
23.8〜25.95m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

5日前
23.8〜25.95m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

6日前
23.8〜25.95m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪中之島線/中之島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
23.8〜25.95m2

京阪中之島線/中之島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもレジデンス中之島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区福島3丁目1-17
交通
京阪中之島線/中之島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩7分
築年月
2012年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
専有面積
23.80m² ~ 25.95m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
386.76m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
ミラージュパレス
施工会社
ノバック
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
自転車置場:42台 ●バイク置場:2台 ●ミニバイク置場:6台
延床面積
1531.27m²
建築面積
242.59m²
設計会社
阪南設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島3丁目1-17
バルコニー面積
5.10m² ~ 6.84m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

レジデンス中之島緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

レジデンス中之島緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

レジデンス中之島の過去の取引実績

直近価格

1,800万円

平均価格

1,543万円

最高値

1,820万円

最安値

1,377万円

上昇傾向(前回比 +12万円

レジデンス中之島の売却査定履歴です。直近価格は1,800万円、平均価格は1,543万円、最高値は1,820万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島3丁目1-17

口コミ・レビュー

福島区在住30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中之島駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪線で淀屋橋や京橋へダイレクトアクセスできるのが嬉しい。JR東西線や環状線も徒歩圏内で、移動の選択肢が多い。

周辺環境★★★★

良い点: 中之島公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。オフィス街も近いので、外食や買い物には困らない。静かな環境も保たれている。

気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。仕事帰りにまとめて買い物をしたい場合は少し不便。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割に綺麗に保たれている印象。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。総戸数が少ないため、共用部はあまり充実していない。

気になる点: 共用施設は期待できない。ラウンジなども無いので、自宅以外でリラックスできる場所は少ない。

駅近で交通利便性は抜群。中之島公園も近く、都会にいながら自然も楽しめるのが良い点です。ただ、専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋が多いが、都心部でこの立地を考えると仕方ないのかもしれない。設備は標準的で、特に不便は感じないレベル。日当たりは部屋による。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしにはかなり狭い。収納スペースも限られているので、荷物が多い人は工夫が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理だが、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されており、女性の一人暮らしでも安心感はある。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は少し遅れる可能性がある。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街や商業施設が近く、生活利便性は高い。複数路線が利用できるので、通勤・通学に便利。大阪駅や梅田駅も自転車圏内。

気になる点: 周辺はオフィスビルが多いので、夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもある。価格帯によっては、もう少し落ち着いた住環境を求める人もいるかもしれない。

交通アクセスと利便性は非常に魅力的。中之島エリアの物件としては、比較的手を出しやすい価格帯かもしれない。ただ、部屋の広さや、将来的な家族構成の変化を考えると、少し検討が必要。単身者や、セカンドハウスとしては良い選択肢になりそう。

大阪市エリアの市場動向

レジデンス中之島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪中之島線/中之島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジデンス中之島に関するよくある質問

レジデンス中之島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

レジデンス中之島無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

レジデンス中之島の売却相場はいくらですか?

レジデンス中之島の売却相場は、京阪中之島線/中之島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジデンス中之島は築14年ですが売れますか?

レジデンス中之島は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する