レジデンス中之島
レジデンス中之島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 23.8〜25.95m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 23.8〜25.95m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 23.8〜25.95m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 23.8〜25.95m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪中之島線/中之島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 23.8〜25.95m2 | 京阪中之島線/中之島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪中之島線/中之島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前京阪中之島線/中之島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもレジデンス中之島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジデンス中之島の過去の取引実績
直近価格
1,800万円
平均価格
1,543万円
最高値
1,820万円
最安値
1,377万円
レジデンス中之島の売却査定履歴です。直近価格は1,800万円、平均価格は1,543万円、最高値は1,820万円です。
1,510万円
2016年5月
1,494万円
2016年5月
1,475万円
2016年5月
1,460万円
2016年9月
1,470万円
2016年9月
1,451万円
2016年9月
1,510万円
2016年12月
1,475万円
2016年12月
1,510万円
2017年6月
1,451万円
2017年6月
1,390万円
2017年6月
1,460万円
2017年9月
1,461万円
2017年9月
1,460万円
2018年3月
1,451万円
2018年3月
1,460万円
2018年9月
1,441万円
2018年9月
1,450万円
2018年12月
1,377万円
2018年12月
1,580万円
2020年1月
1,434万円
2020年1月
1,570万円
2020年1月
1,440万円
2020年1月
1,483万円
2020年1月
1,630万円
2020年3月
1,566万円
2020年3月
1,540万円
2020年7月
1,570万円
2020年7月
1,700万円
2022年11月
1,715万円
2022年11月
1,820万円
2025年5月
1,781万円
2025年5月
1,820万円
2026年2月
1,788万円
2026年2月
1,800万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中之島駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪線で淀屋橋や京橋へダイレクトアクセスできるのが嬉しい。JR東西線や環状線も徒歩圏内で、移動の選択肢が多い。
良い点: 中之島公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。オフィス街も近いので、外食や買い物には困らない。静かな環境も保たれている。
気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。仕事帰りにまとめて買い物をしたい場合は少し不便。
良い点: 築年数の割に綺麗に保たれている印象。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。総戸数が少ないため、共用部はあまり充実していない。
気になる点: 共用施設は期待できない。ラウンジなども無いので、自宅以外でリラックスできる場所は少ない。
駅近で交通利便性は抜群。中之島公園も近く、都会にいながら自然も楽しめるのが良い点です。ただ、専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: コンパクトな部屋が多いが、都心部でこの立地を考えると仕方ないのかもしれない。設備は標準的で、特に不便は感じないレベル。日当たりは部屋による。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしにはかなり狭い。収納スペースも限られているので、荷物が多い人は工夫が必要。
良い点: 巡回管理だが、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されており、女性の一人暮らしでも安心感はある。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は少し遅れる可能性がある。
良い点: オフィス街や商業施設が近く、生活利便性は高い。複数路線が利用できるので、通勤・通学に便利。大阪駅や梅田駅も自転車圏内。
気になる点: 周辺はオフィスビルが多いので、夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもある。価格帯によっては、もう少し落ち着いた住環境を求める人もいるかもしれない。
交通アクセスと利便性は非常に魅力的。中之島エリアの物件としては、比較的手を出しやすい価格帯かもしれない。ただ、部屋の広さや、将来的な家族構成の変化を考えると、少し検討が必要。単身者や、セカンドハウスとしては良い選択肢になりそう。
大阪市エリアの市場動向
レジデンス中之島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪中之島線/中之島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジデンス中之島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レジデンス中之島の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジデンス中之島の売却相場はいくらですか?
レジデンス中之島の売却相場は、京阪中之島線/中之島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス中之島は築14年ですが売れますか?
レジデンス中之島は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
