エスリード上本町グラセント
エスリード上本町グラセントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 62〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 62〜67m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 62〜67m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 54〜64m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 56〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
上記以外にもエスリード上本町グラセントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード上本町グラセントの過去の取引実績
直近価格
5,813万円
平均価格
3,375万円
最高値
6,980万円
最安値
1,850万円
エスリード上本町グラセントの売却査定履歴です。直近価格は5,813万円、平均価格は3,375万円、最高値は6,980万円です。
2,150万円
2013年6月
2,290万円
2013年6月
2,090万円
2013年10月
2,050万円
2013年12月
2,490万円
2014年12月
2,500万円
2014年12月
1,850万円
2014年12月
2,015万円
2014年12月
1,920万円
2014年12月
1,938万円
2014年12月
2,390万円
2015年1月
2,171万円
2015年1月
2,000万円
2015年7月
1,978万円
2015年7月
2,350万円
2015年12月
2,012万円
2015年12月
2,480万円
2016年1月
2,159万円
2016年1月
3,680万円
2016年12月
3,090万円
2016年12月
2,000万円
2017年4月
2,115万円
2017年4月
2,550万円
2017年5月
2,312万円
2017年5月
3,480万円
2017年8月
2,858万円
2017年8月
2,200万円
2017年9月
2,443万円
2017年9月
3,480万円
2017年10月
3,117万円
2017年10月
3,780万円
2018年3月
3,265万円
2018年3月
3,480万円
2018年10月
2,983万円
2018年10月
3,950万円
2019年9月
3,715万円
2019年9月
4,180万円
2023年5月
4,121万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
4,022万円
2023年7月
3,680万円
2023年10月
3,825万円
2023年10月
3,480万円
2023年11月
3,702万円
2023年11月
3,280万円
2024年1月
3,514万円
2024年1月
3,180万円
2024年3月
3,437万円
2024年3月
5,800万円
2024年4月
4,629万円
2024年4月
5,280万円
2024年4月
4,672万円
2024年4月
3,780万円
2024年4月
3,531万円
2024年4月
5,250万円
2024年7月
4,833万円
2024年7月
5,280万円
2024年10月
4,772万円
2024年10月
3,780万円
2024年10月
3,608万円
2024年10月
5,280万円
2025年4月
4,999万円
2025年4月
6,980万円
2025年10月
5,813万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅が徒歩数分圏内。地下鉄と近鉄が利用でき、梅田や難波へのアクセスはもちろん、奈良方面へも楽々行けるのが非常に便利です。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。商店街の活気も感じられます。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
交通利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っており、大変満足しています。共用部や管理体制も問題なく、快適に暮らしています。ただ、周辺の賑やかさが気になる方には少し不向きかもしれません。
良い点: 間取りの選択肢が広く、3LDKもあるのでファミリーでも検討しやすいです。設備も比較的モダンで使いやすそうな印象でした。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋も多く、収納スペースが十分か少し心配です。
良い点: 子育てに必要な施設（小学校、公園など）は徒歩圏内にあり、教育環境は悪くないと思います。近鉄百貨店も近く、買い物には便利です。
気になる点: 大阪市立生魂小学校は人気校のようですが、学区の評判などをもう少し詳しく調べたいです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っている印象です。
立地と交通の便は非常に魅力的で、子育て世代にとっても魅力的な要素は多いと感じました。ただ、部屋によっては広さや収納に懸念があり、比較検討が必要です。周辺の賑やかさも考慮しつつ、最終的な判断をしたいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
エスリード上本町グラセントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード上本町グラセントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード上本町グラセントの売却相場はいくらですか？
エスリード上本町グラセントの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード上本町グラセントは築13年ですが売れますか？
エスリード上本町グラセントは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。