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マンション
エスリード上本町グラセント
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11
交通
大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分
築年月
2012年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
56戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
46.56m² ~ 67.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
555.53m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%・100%
容積率
660%・671%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立生魂小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
エスリード
延床面積
3900.5m²
建築面積
347.99m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11
バルコニー面積
6.08m² ~ 9.71m²
口コミ・レビュー
谷九近辺在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅が徒歩数分圏内。地下鉄と近鉄が利用でき、梅田や難波へのアクセスはもちろん、奈良方面へも楽々行けるのが非常に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。商店街の活気も感じられます。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
交通利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っており、大変満足しています。共用部や管理体制も問題なく、快適に暮らしています。ただ、周辺の賑やかさが気になる方には少し不向きかもしれません。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りの選択肢が広く、3LDKもあるのでファミリーでも検討しやすいです。設備も比較的モダンで使いやすそうな印象でした。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋も多く、収納スペースが十分か少し心配です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育てに必要な施設(小学校、公園など)は徒歩圏内にあり、教育環境は悪くないと思います。近鉄百貨店も近く、買い物には便利です。
気になる点: 大阪市立生魂小学校は人気校のようですが、学区の評判などをもう少し詳しく調べたいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っている印象です。
立地と交通の便は非常に魅力的で、子育て世代にとっても魅力的な要素は多いと感じました。ただ、部屋によっては広さや収納に懸念があり、比較検討が必要です。周辺の賑やかさも考慮しつつ、最終的な判断をしたいと考えています。
