谷町グリーンハイツ
谷町グリーンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜100.07m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜100.07m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜100.07m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜100.07m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
2週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも谷町グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
谷町グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,873万円
平均価格
2,348万円
最高値
4,238万円
最安値
1,485万円
谷町グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,873万円、平均価格は2,348万円、最高値は4,238万円です。
1,500万円
2013年6月
1,580万円
2013年12月
1,500万円
2014年2月
1,500万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,800万円
2014年11月
1,500万円
2014年12月
2,116万円
2014年12月
1,800万円
2014年12月
1,485万円
2014年12月
1,500万円
2015年6月
1,581万円
2015年6月
2,080万円
2015年8月
2,092万円
2015年8月
2,570万円
2016年8月
1,655万円
2016年8月
2,470万円
2016年9月
2,092万円
2016年9月
2,470万円
2016年12月
2,223万円
2016年12月
1,850万円
2017年1月
2,468万円
2017年1月
2,480万円
2017年3月
2,386万円
2017年3月
1,980万円
2017年4月
2,445万円
2017年4月
2,480万円
2017年9月
2,286万円
2017年9月
2,480万円
2018年4月
2,332万円
2018年4月
2,480万円
2018年10月
2,365万円
2018年10月
2,480万円
2019年6月
2,641万円
2019年6月
2,563万円
2019年6月
2,280万円
2020年2月
2,776万円
2020年2月
2,580万円
2020年6月
2,578万円
2020年6月
1,880万円
2021年3月
2,421万円
2021年3月
2,400万円
2021年6月
2,296万円
2021年6月
2,480万円
2021年7月
2,448万円
2021年7月
2,362万円
2021年7月
1,980万円
2021年7月
2,390万円
2021年7月
2,380万円
2021年10月
2,514万円
2021年10月
2,400万円
2021年12月
2,504万円
2021年12月
2,400万円
2022年9月
2,444万円
2022年9月
4,180万円
2023年7月
4,185万円
2023年7月
3,980万円
2023年10月
4,238万円
2023年10月
3,080万円
2024年7月
2,873万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅徒歩2分は驚異的！谷町線一本で都心へダイレクトアクセスでき、通勤・お出かけに非常に便利です。複数路線も徒歩圏内で交通の便は抜群と言えます。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。オフィス街でありながら、商店街や飲食店も点在しており、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 休日はやや人通りが多いと感じることもありますが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りという印象です。日勤管理なので、共用部の清掃などは比較的行き届いているようです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないかもしれません。
立地条件は本当に素晴らしいです。駅近で都心へのアクセスが抜群なのは最大の魅力。大阪城公園も近く、休日の楽しみもできそうです。築年数は考慮すべき点ですが、管理状態が良ければ長く住める可能性も感じます。購入を前向きに検討したい物件です。
良い点: 専有面積の幅が広いので、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点だと思います。日当たりや眺望は部屋によりますが、比較的高層階なら期待できるでしょう。
気になる点: 築年数相応の設備が多いです。水回りのリフォームは必要になるかもしれません。間取りの選択肢が不明瞭なのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったことはあまりありませんでした。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい雰囲気です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で不安を感じる方もいるかもしれません。夜間は人通りが少なくなります。
良い点: スーパーやコンビニ、病院、銀行などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。南大江小学校区域なのも子育て世帯には安心材料ですね。
気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインや設備は最新ではありません。内装は自分で手を加える前提で考えると良いかもしれません。
谷町四丁目駅徒歩2分という立地は、やはり何物にも代えがたい魅力でした。都心へのアクセスはもちろん、大阪城公園も近く、休日の過ごし方にも困りません。築年数は古いですが、SRC造ということもあり、しっかりした建物です。管理は日勤で安心感がありました。リフォームの必要性はありますが、この立地なら満足できる住まいになると思います。
大阪市エリアの市場動向
谷町グリーンハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
谷町グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
谷町グリーンハイツの売却相場はいくらですか？
谷町グリーンハイツの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
谷町グリーンハイツは築44年ですが売れますか？
谷町グリーンハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。