南大江パークハウス
南大江パークハウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 63〜68.8m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜68.8m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜68.8m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜68.8m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にも南大江パークハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南大江パークハウスの過去の取引実績
直近価格
3,790万円
平均価格
2,224万円
最高値
4,099万円
最安値
1,080万円
南大江パークハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,790万円、平均価格は2,224万円、最高値は4,099万円です。
1,080万円
2014年1月
1,450万円
2014年4月
1,080万円
2014年9月
1,600万円
2014年9月
1,350万円
2014年10月
1,270万円
2014年12月
1,174万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,780万円
2015年5月
1,975万円
2015年5月
1,270万円
2015年6月
1,116万円
2015年6月
2,180万円
2015年11月
1,902万円
2015年11月
1,270万円
2017年4月
1,111万円
2017年4月
1,200万円
2017年10月
1,136万円
2017年10月
2,380万円
2018年7月
2,066万円
2018年7月
2,380万円
2019年1月
2,130万円
2019年1月
1,570万円
2019年3月
1,237万円
2019年3月
1,470万円
2019年6月
1,273万円
2019年6月
2,680万円
2019年7月
2,409万円
2019年7月
2,680万円
2019年8月
2,539万円
2019年8月
2,050万円
2021年5月
2,259万円
2021年5月
2,980万円
2021年9月
2,375万円
2021年9月
1,780万円
2022年8月
2,089万円
2022年8月
1,650万円
2022年11月
1,651万円
2022年11月
2,050万円
2023年5月
1,689万円
2023年5月
1,650万円
2023年5月
1,534万円
2023年5月
2,598万円
2023年8月
1,796万円
2023年8月
2,498万円
2023年11月
1,840万円
2023年11月
2,009万円
2023年11月
2,398万円
2023年12月
2,033万円
2023年12月
2,298万円
2024年1月
2,133万円
2024年1月
2,480万円
2024年6月
2,488万円
2024年6月
2,480万円
2024年9月
2,503万円
2024年9月
3,199万円
2024年11月
2,520万円
2024年11月
3,299万円
2024年11月
2,742万円
2024年11月
2,980万円
2025年6月
2,842万円
2025年6月
4,099万円
2025年9月
3,212万円
2025年9月
4,099万円
2025年12月
3,231万円
2025年12月
4,099万円
2026年1月
3,425万円
2026年1月
3,999万円
2026年2月
3,777万円
2026年2月
3,899万円
2026年3月
3,790万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線の両方が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅近なので、雨の日もほとんど濡れずに帰宅できるのが非常に便利です。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活するには申し分ありません。
気になる点: 公園は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きな問題は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、単身者やDINKSには特に住みやすいマンションだと思います。管理は最低限という感じですが、価格を考えれば満足できるレベルです。
良い点: 谷町四丁目駅徒歩3分は本当に魅力的。通勤には非常に便利そうです。中央線も利用できるので、行動範囲が広がりそうです。
良い点: 大阪城公園も近く、緑を感じられるのは良い点。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。オフィス街なので、夜は少し静かになるかもしれません。
気になる点: 小学校区域が南大江小学校ですが、校区についてはもう少し確認が必要です。
良い点: 「パークハウス」ブランドなので、外観は落ち着いた雰囲気で高級感があります。エントランス周りも手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備や内装は最新のものではなく、少し古さを感じます。エレベーターの待ち時間も気になるところです。
立地条件は非常に優れており、交通の便は抜群です。周辺環境も生活しやすいですが、築年数による設備面の古さは懸念点です。子育て世代としては、学区や子育て環境についてもさらに情報を集めたいと思います。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
南大江パークハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南大江パークハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南大江パークハウスの売却相場はいくらですか？
南大江パークハウスの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南大江パークハウスは築46年ですが売れますか？
南大江パークハウスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。