プレサンスタワー難波ウエスト
プレサンスタワー難波ウエストをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜81.04m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜81.04m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜81.04m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンスタワー難波ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスタワー難波ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,545万円
平均価格
1,965万円
最高値
5,800万円
最安値
1,000万円
プレサンスタワー難波ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,545万円、平均価格は1,965万円、最高値は5,800万円です。
1,580万円
2015年7月
1,513万円
2015年7月
1,150万円
2015年9月
1,235万円
2015年9月
1,480万円
2016年5月
1,344万円
2016年5月
1,560万円
2016年10月
1,489万円
2016年10月
4,180万円
2016年10月
4,306万円
2016年10月
1,600万円
2016年11月
1,477万円
2016年11月
1,550万円
2016年11月
1,405万円
2016年11月
1,480万円
2016年11月
1,400万円
2016年11月
3,980万円
2016年12月
4,430万円
2016年12月
3,780万円
2017年2月
4,297万円
2017年2月
2,480万円
2017年4月
2,869万円
2017年4月
3,480万円
2017年4月
4,096万円
2017年4月
1,560万円
2017年5月
1,383万円
2017年5月
1,480万円
2017年5月
1,284万円
2017年5月
1,550万円
2017年5月
1,304万円
2017年5月
1,263万円
2017年5月
1,480万円
2017年8月
1,312万円
2017年8月
1,580万円
2017年8月
1,469万円
2017年8月
1,390万円
2017年9月
1,337万円
2017年9月
3,080万円
2017年11月
3,053万円
2017年11月
1,560万円
2017年11月
1,546万円
2017年11月
1,480万円
2017年11月
1,398万円
2017年11月
1,370万円
2017年11月
3,280万円
2018年2月
3,052万円
2018年2月
1,580万円
2018年2月
1,534万円
2018年2月
1,530万円
2018年2月
1,529万円
2018年2月
1,390万円
2018年3月
1,394万円
2018年3月
3,980万円
2018年4月
4,671万円
2018年4月
1,350万円
2018年5月
1,359万円
2018年5月
1,480万円
2018年5月
1,364万円
2018年5月
1,412万円
2018年5月
1,360万円
2018年5月
1,426万円
2018年5月
1,307万円
2018年5月
1,480万円
2018年6月
1,453万円
2018年6月
1,380万円
2018年6月
1,297万円
2018年6月
3,280万円
2018年8月
2,887万円
2018年8月
1,560万円
2018年9月
1,456万円
2018年9月
2,990万円
2018年9月
2,864万円
2018年9月
1,480万円
2018年11月
1,463万円
2018年11月
1,369万円
2018年11月
1,450万円
2018年11月
1,436万円
2018年11月
1,390万円
2018年12月
1,346万円
2018年12月
1,380万円
2018年12月
1,318万円
2018年12月
1,400万円
2019年1月
1,277万円
2019年1月
1,370万円
2019年2月
1,313万円
2019年2月
1,370万円
2019年4月
1,257万円
2019年4月
1,450万円
2019年5月
1,391万円
2019年5月
1,370万円
2019年8月
1,302万円
2019年8月
1,420万円
2019年8月
1,393万円
2019年8月
1,370万円
2019年10月
1,223万円
2019年10月
1,419万円
2019年12月
1,376万円
2019年12月
4,588万円
2020年1月
4,340万円
2020年1月
1,410万円
2020年1月
1,290万円
2020年1月
1,590万円
2020年1月
1,353万円
2020年1月
3,180万円
2020年2月
3,039万円
2020年2月
3,115万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,323万円
2020年2月
3,100万円
2020年3月
3,159万円
2020年3月
1,369万円
2020年4月
1,309万円
2020年4月
1,520万円
2020年5月
1,428万円
2020年5月
1,450万円
2020年6月
1,539万円
2020年6月
1,600万円
2020年6月
1,542万円
2020年6月
1,480万円
2020年6月
1,378万円
2020年6月
1,410万円
2020年7月
1,429万円
2020年7月
2,980万円
2020年7月
3,128万円
2020年7月
1,360万円
2020年10月
1,288万円
2020年10月
2,400万円
2020年12月
2,534万円
2020年12月
1,600万円
2021年2月
1,539万円
2021年2月
1,580万円
2021年2月
1,403万円
2021年2月
1,417万円
2021年2月
1,520万円
2021年3月
1,398万円
2021年3月
1,600万円
2021年7月
1,484万円
2021年7月
1,600万円
2021年8月
1,581万円
2021年8月
1,455万円
2021年8月
1,520万円
2021年8月
1,468万円
2021年8月
4,480万円
2021年9月
4,896万円
2021年9月
1,580万円
2021年11月
1,473万円
2021年11月
1,600万円
2022年2月
1,603万円
2022年2月
1,476万円
2022年2月
1,520万円
2022年3月
1,447万円
2022年3月
1,580万円
2022年8月
1,468万円
2022年8月
1,520万円
2022年8月
1,495万円
2022年8月
1,590万円
2022年10月
1,625万円
2022年10月
1,496万円
2022年10月
2,850万円
2023年2月
2,781万円
2023年2月
3,680万円
2023年9月
3,356万円
2023年9月
3,480万円
2023年10月
3,363万円
2023年10月
1,600万円
2024年1月
1,611万円
2024年1月
3,680万円
2024年1月
3,263万円
2024年1月
1,000万円
2024年9月
1,386万円
2024年9月
3,280万円
2024年10月
2,831万円
2024年10月
1,630万円
2024年10月
1,479万円
2024年10月
1,530万円
2024年12月
1,459万円
2024年12月
5,800万円
2025年10月
4,973万円
2025年10月
1,790万円
2025年12月
1,576万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,545万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅徒歩1分は本当に便利。阪神なんば線で難波まで直結、JRや近鉄も乗り換えやすいので、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤・通学のストレスが激減しました。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。少し歩けば大きな公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性一人での帰宅時は少し注意が必要かもしれません。
良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設はあまり多くないので、過度な期待はしない方が良いでしょう。
立地は最高の一言です。駅近であることはもちろん、生活に必要な施設が揃っていて、日々の生活が非常に快適です。建物のデザインも気に入っていますし、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースは比較的しっかり確保されていました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。2014年築なので、設備はまだ比較的新しい部類に入るかと。
気になる点: 専有面積が20.82m²からのプランもあり、コンパクトな部屋は一人暮らし向けとしては良いですが、二人以上だと手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心材料ですね。
良い点: 桜川駅周辺は再開発が進んでおり、今後さらに便利になりそうなポテンシャルを感じます。スーパーも近く、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: ただ、駅周辺以外は少し落ち着いた雰囲気で、賑やかなエリアを好む人には物足りないかもしれません。また、築年数を考えると、将来的な修繕積立金の上昇なども考慮に入れる必要がありそうです。
桜川駅徒歩1分という圧倒的な利便性は大きな魅力です。タワーマンションという点も高級感があります。ただ、部屋によっては広さが限られる点や、周辺環境の好みが分かれる可能性も考慮すべきでしょう。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスタワー難波ウエストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／桜川駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスタワー難波ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスタワー難波ウエストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスタワー難波ウエストの売却相場はいくらですか？
プレサンスタワー難波ウエストの売却相場は、阪神なんば線／桜川駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスタワー難波ウエストは築11年ですが売れますか？
プレサンスタワー難波ウエストは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。