ニューライフ難波
ニューライフ難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立塩草立葉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、阪神なんば線／桜川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦（住み替え）
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、大阪市立塩草立葉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、阪神なんば線／桜川駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもニューライフ難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニューライフ難波の過去の取引実績
直近価格
3,380万円
平均価格
2,464万円
最高値
3,497万円
最安値
980万円
ニューライフ難波の売却査定履歴です。直近価格は3,380万円、平均価格は2,464万円、最高値は3,497万円です。
1,180万円
2013年6月
980万円
2014年2月
1,480万円
2014年3月
1,180万円
2014年10月
1,920万円
2016年11月
2,037万円
2016年11月
2,380万円
2017年4月
2,278万円
2017年4月
2,280万円
2017年6月
2,307万円
2017年6月
1,980万円
2017年8月
2,267万円
2017年8月
1,880万円
2017年9月
2,238万円
2017年9月
2,300万円
2017年12月
2,108万円
2017年12月
2,213万円
2017年12月
1,880万円
2018年3月
2,328万円
2018年3月
2,300万円
2018年6月
2,110万円
2018年6月
1,850万円
2018年6月
2,173万円
2018年6月
1,980万円
2018年8月
2,280万円
2018年8月
2,750万円
2018年12月
2,203万円
2018年12月
2,080万円
2019年1月
2,202万円
2019年1月
2,380万円
2019年3月
2,415万円
2019年3月
1,990万円
2019年3月
2,258万円
2019年3月
1,780万円
2019年9月
2,156万円
2019年9月
2,390万円
2019年12月
2,118万円
2019年12月
2,390万円
2020年2月
2,402万円
2020年2月
2,080万円
2020年12月
2,236万円
2020年12月
2,180万円
2022年1月
2,229万円
2022年1月
2,090万円
2022年5月
2,128万円
2022年5月
2,090万円
2022年8月
2,099万円
2022年8月
2,090万円
2022年9月
2,124万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
2,085万円
2022年10月
2,890万円
2022年11月
2,442万円
2022年11月
2,080万円
2023年1月
2,230万円
2023年1月
3,280万円
2023年7月
2,472万円
2023年7月
3,280万円
2024年1月
2,472万円
2024年1月
2,980万円
2024年2月
2,499万円
2024年2月
2,580万円
2024年3月
2,907万円
2024年3月
2,380万円
2024年6月
2,930万円
2024年6月
2,450万円
2024年7月
3,018万円
2024年7月
2,980万円
2024年7月
3,074万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
2,694万円
2024年8月
2,680万円
2024年9月
2,745万円
2024年9月
2,980万円
2025年1月
3,120万円
2025年1月
2,980万円
2025年7月
3,136万円
2025年7月
3,220万円
2025年7月
3,480万円
2025年10月
2,989万円
2025年10月
2,800万円
2025年11月
3,327万円
2025年11月
3,480万円
2025年12月
3,237万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
3,294万円
2026年1月
2,980万円
2026年1月
3,497万円
2026年1月
3,480万円
2026年3月
3,380万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩3分と非常に近い。阪神なんば線だけでなく、地下鉄千日前線も利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤・通学に大変便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で日常の買い物や外食に困らない。生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境。
気になる点: 夜間は多少人通りが多く賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 建物の古さは否めない。エレベーターの待ち時間が時々気になることがある。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーできているマンションだと思います。特に交通の便は最高で、どこへ行くにも楽々です。日勤管理なので、日中は安心感があります。リノベーションされたお部屋もあるようなので、内装次第で快適に過ごせるでしょう。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあった。収納スペースも確保されていた。
気になる点: 水回りは年季が入っており、最新の設備ではなかった。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じる可能性が高い。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていた。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 桜川駅が近く、利用しやすい。なんばや心斎橋にも一本で行けるので、休日の買い物や食事に便利だった。
ファミリーで住むには、広さのある部屋を選べば十分なマンションです。立地は非常に良く、生活利便性は高いです。ただ、建物の古さからくる設備面の古さは否めません。特に水回りの更新は必須かもしれません。日勤管理は安心できましたが、セキュリティ面ではもう少し強化されているとより良いと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ニューライフ難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニューライフ難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ニューライフ難波の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ニューライフ難波の売却相場はいくらですか？
ニューライフ難波の売却相場は、阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニューライフ難波は築46年ですが売れますか？
ニューライフ難波は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。