リビオ玉造
リビオ玉造をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 73〜76.3m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 63〜67m2 | JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩11分 近鉄難波線/今里駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 63〜69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 73〜76.3m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 73〜76.3m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩11分 近鉄難波線/今里駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもリビオ玉造の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リビオ玉造の過去の取引実績
直近価格
5,821万円
平均価格
4,782万円
最高値
5,880万円
最安値
3,024万円
リビオ玉造の売却査定履歴です。直近価格は5,821万円、平均価格は4,782万円、最高値は5,880万円です。
3,150万円
2018年3月
3,024万円
2018年3月
3,380万円
2018年5月
3,302万円
2018年5月
4,780万円
2023年11月
4,188万円
2023年11月
4,580万円
2024年1月
4,283万円
2024年1月
4,480万円
2024年4月
4,413万円
2024年4月
4,380万円
2024年5月
4,388万円
2024年5月
4,363万円
2024年5月
5,880万円
2025年7月
5,427万円
2025年7月
5,880万円
2025年12月
5,493万円
2025年12月
5,880万円
2026年1月
5,540万円
2026年1月
5,880万円
2026年2月
5,589万円
2026年2月
5,880万円
2026年3月
5,821万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅まで徒歩8分と近く、大阪環状線で梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。近鉄や地下鉄も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが便利。
気になる点: JR森ノ宮駅も徒歩圏内ですが、利用頻度を考えると玉造駅がメインになるかと。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物に困りません。大阪城公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の際は少し歩く必要があります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に管理されています。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。
築年数は経ちますが、リビオブランドだけあって、共用部や部屋の設備はしっかりしています。何より立地が良く、JR、近鉄、地下鉄と交通の便が良いのが最大の魅力。周辺環境も生活しやすく、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2SLDKならDINKSや少人数のファミリーでも十分な広さ。設備も標準的で、使いやすそうです。
気になる点: 70㎡台の4LDKは、36戸という総戸数から考えると希少で、見つけにくいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点があります。
良い点: 北中道小学校区で、通学路の安全性は気になりますが、周辺には公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅が複数あるのは便利ですが、どの駅も少し歩くため、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
リビオ玉造は、交通利便性と生活利便性のバランスが良い物件だと感じました。大阪城公園も近く、緑豊かな環境も魅力的です。ただ、築年数と、近隣の相場を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。ファミリー層には広めの間取りが魅力的ですが、希少性が高いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リビオ玉造の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩11分 近鉄難波線/今里駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビオ玉造に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リビオ玉造の売却相場はいくらですか?
リビオ玉造の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩11分 近鉄難波線/今里駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ玉造は築12年ですが売れますか?
リビオ玉造は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
