シーズ森ノ宮南
シーズ森ノ宮南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 54.22〜57m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.56m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜66.56m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
2日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもシーズ森ノ宮南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーズ森ノ宮南の過去の取引実績
直近価格
3,706万円
平均価格
2,450万円
最高値
3,706万円
最安値
1,460万円
シーズ森ノ宮南の売却査定履歴です。直近価格は3,706万円、平均価格は2,450万円、最高値は3,706万円です。
1,780万円
2013年6月
1,590万円
2013年8月
1,780万円
2013年10月
1,490万円
2013年10月
1,460万円
2013年11月
1,580万円
2013年11月
1,880万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,856万円
2014年12月
1,700万円
2016年7月
1,770万円
2016年7月
1,880万円
2016年12月
1,804万円
2016年12月
1,980万円
2017年6月
1,727万円
2017年6月
1,966万円
2017年6月
2,690万円
2018年3月
1,817万円
2018年3月
2,280万円
2018年9月
2,187万円
2018年9月
2,880万円
2019年12月
2,289万円
2019年12月
2,980万円
2020年9月
2,385万円
2020年9月
2,650万円
2021年4月
2,800万円
2021年4月
2,840万円
2021年6月
2,936万円
2021年6月
3,180万円
2022年2月
2,949万円
2022年2月
2,680万円
2022年12月
2,568万円
2022年12月
3,030万円
2023年3月
2,725万円
2023年3月
3,580万円
2023年12月
3,138万円
2023年12月
3,280万円
2024年3月
3,259万円
2024年3月
3,280万円
2024年9月
3,293万円
2024年9月
3,380万円
2025年2月
3,706万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀鶴見緑地線で心斎橋や梅田へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 大きな通りから一本入っているので、比較的静かです。近くに公園もあり、緑を感じられるのは良い点です。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食したい時は少し歩く必要があります。子育て世代には小学校までの距離も少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは待つことがあります。駐車場も少なめです。
築年数は経過していますが、駅へのアクセスや周辺の利便性を考えると、この価格帯では満足できる物件だと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。静かな環境で過ごしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が54㎡台の部屋でしたが、リビングが広めで家具の配置はしやすかったです。収納スペースは普通でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利でした。小学校も学区内なので、お子さんがいる家庭には良いかと思います。
気になる点: 残念ながら、周辺は少し古い住宅街という印象で、おしゃれなカフェやお店は少なかったです。もう少し賑やかなエリアを希望するなら、他の選択肢も検討すべきかもしれません。
ファミリーで住むには、広さや学区は悪くなかったのですが、周辺環境や建物の古さが少し気になりました。駅からの距離も許容範囲でしたが、もう少し新しいマンションや、より利便性の高いエリアも検討しました。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シーズ森ノ宮南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーズ森ノ宮南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シーズ森ノ宮南の売却相場はいくらですか?
シーズ森ノ宮南の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーズ森ノ宮南は築29年ですが売れますか?
シーズ森ノ宮南は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
