シャルム玉造
シャルム玉造をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜66.97m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜66.97m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
4日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシャルム玉造の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム玉造の過去の取引実績
直近価格
2,723万円
平均価格
2,029万円
最高値
3,480万円
最安値
597万円
シャルム玉造の売却査定履歴です。直近価格は2,723万円、平均価格は2,029万円、最高値は3,480万円です。
1,180万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
600万円
2016年4月
606万円
2016年4月
1,798万円
2016年10月
1,474万円
2016年10月
660万円
2017年1月
597万円
2017年1月
1,980万円
2019年2月
2,069万円
2019年2月
2,280万円
2019年6月
1,731万円
2019年6月
1,880万円
2019年12月
1,771万円
2019年12月
1,680万円
2020年2月
1,742万円
2020年2月
1,898万円
2020年4月
1,767万円
2020年4月
1,898万円
2020年7月
1,768万円
2020年7月
1,798万円
2020年10月
1,783万円
2020年10月
1,830万円
2020年10月
1,786万円
2020年10月
1,980万円
2020年11月
2,067万円
2020年11月
1,880万円
2021年2月
2,018万円
2021年2月
2,180万円
2021年10月
2,305万円
2021年10月
2,680万円
2022年7月
2,202万円
2022年7月
2,280万円
2023年6月
2,258万円
2023年6月
2,780万円
2023年7月
2,311万円
2023年7月
2,180万円
2023年9月
2,319万円
2023年9月
2,890万円
2023年9月
2,430万円
2023年9月
2,580万円
2023年11月
2,411万円
2023年11月
1,980万円
2023年11月
2,381万円
2023年11月
2,580万円
2024年5月
2,340万円
2024年5月
2,680万円
2025年1月
2,577万円
2025年1月
2,580万円
2025年7月
2,584万円
2025年7月
3,480万円
2025年11月
2,723万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅と玉造駅が徒歩5分圏内なのがとにかく便利！JRも地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 大阪城公園が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑が多くてリフレッシュできるのは大きな魅力です。静かで落ち着いた住環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分があります。エレベーターがないのが少し残念です。
駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も、都会でありながら緑が多くて気に入っています。ただ、築年数が古いので、建物自体の設備面は最新とは言えません。それでも、この立地と価格を考えれば、シングルやDINKSには十分なマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックは無いようですが、管理の方がしっかり見守ってくれている印象です。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの数などが気になるところです。
良い点: 子育て世代にも住みやすい環境だと感じました。小学校が近く、公園も充実しています。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 道が少し狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し気を遣うかもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢が広いので、ライフスタイルに合わせて選べそうです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
シャルム玉造は、なんといっても立地の良さが際立っています。2路線利用可能で、大阪城公園も近く、住環境としては非常に魅力的です。築年数は経っていますが、管理体制や周辺環境を考慮すると、コストパフォーマンスは高い物件だと感じました。リノベーション次第で、快適な空間になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
シャルム玉造の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム玉造に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルム玉造の売却相場はいくらですか？
シャルム玉造の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム玉造は築45年ですが売れますか？
シャルム玉造は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。