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マンション

日商岩井夙川マンション

兵庫県西宮市松下町7-45阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分
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日商岩井夙川マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
58.24〜69m2

阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

4日前
60〜71m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
74〜79.9m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸

父+子ども1人

1週間前
60〜71m2

阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、香櫨園小学校に通いやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
58.24〜69m2

阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも日商岩井夙川マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市松下町7-45
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分
築年月
1974年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
47戸
専有面積
58.24m² ~ 79.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1764.75m²
駐車場数
14
建ぺい率
59.4%
分譲会社
日商岩井
施工会社
清水建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●エレベータ
延床面積
4523.99m²
建築面積
1048.17m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市松下町7-45
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売却査定履歴

日商岩井夙川マンションの過去の取引実績

直近価格

2,690万円

平均価格

2,277万円

最高値

3,110万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +203万円

日商岩井夙川マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,690万円、平均価格は2,277万円、最高値は3,110万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市松下町7-45

口コミ・レビュー

夙川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすく、普段使いには申し分ない。香櫨園駅は落ち着いた雰囲気で良い。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園が目の前で、緑豊かで散歩やジョギングに最適。香櫨園小学校も近く、子育て環境としては恵まれている。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり生活しやすい。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分は清掃が行き届いており、古さはあるものの清潔に保たれている印象。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。エレベーターがないのは、人によっては不便かも。

築年数は経っていますが、立地の良さと夙川公園という素晴らしい環境は最大の魅力です。駅へのアクセスも良く、静かで落ち着いた暮らしができます。古さを受け入れられる方であれば、満足度は高いと思います。日勤管理で安心感もあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは綺麗に使われている場合がある。専有面積が比較的ゆったりしているので、ファミリーでも暮らせる広さがある。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、更新されていない箇所は古さを感じる。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川沿いの桜並木は春になると本当に綺麗で、毎日の散歩が楽しみでした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 駅からの道は多少坂道があるので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いており、古さを感じさせないように工夫されている。

気になる点: 外観は年季が入っており、正直あまり新しさはありません。共用廊下なども昔ながらの造りです。

夙川という素晴らしい立地と、子育てしやすい環境が魅力のマンションでした。駅へのアクセスも悪くなく、普段の生活には困りませんでした。ただ、築年数が古い分、建物自体の設備や快適性を重視する方には、少し物足りないかもしれません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わります。

西宮市エリアの市場動向

日商岩井夙川マンションの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

日商岩井夙川マンションに関するよくある質問

日商岩井夙川マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

日商岩井夙川マンションの売却相場はいくらですか?

日商岩井夙川マンションの売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日商岩井夙川マンションは築52年ですが売れますか?

日商岩井夙川マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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